Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage von Kassel - Hegelsberg!

Angeboten wird hier eine gepflegte Doppelhaushälfte mit eigenem Garten und großer Terrasse in ruhiger Ortsrandlage von Kassel, am Hegelsberg!

Die massiv gebaute Doppelhaushälfte wurde ca. 1948, auf einem ca. 390 m² großem Grundstück, errichtet und in den letzten Jahren, immer wieder bei einem Mieterwechsel, teilweise modernisiert.

Die Fassade wurde verklinkert, teilweise erhielt die Immobilie neue Kunststofffenster, ein neues Badezimmer im Dachgeschoss sowie ein neues Gäste-WC im Untergeschoss. Weiterhin ist die Doppelhaushälfte mit einer neuer Gas-Zentralheizung aus 2023 ausgestattet. Der neue Mieter kann sich noch auf neue Fliesen in der Küche freuen.

Durch die leichte Hanglage befindet sich der Eingangsbereich im Untergeschoss dieser Immobilie. Das Untergeschoss zählt auf Grund der Raumhöhe nicht komplett als Wohnfläche (Raumhöhe ca. 1,90 Meter).

Vom Flur aus gelangen Sie auf das modernisierte Gäste-WC, in den HWR mit Waschmaschinenanschluss sowie in den ca. 12 m² großen Hobbyraum (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten). Ein Abstell- und Heizungskeller sowie eine Nische unter Treppe (Garderobenbereich) runden die erste Etage ab.

Auf dem ersten Treppenpodest (halbe Etage) befindet sich der Zugang zur Terrasse mit Blick in den eigenen Garten. Für die Pflege sind die Mieter selbst verantwortlich, kann aber auf Wunsch auch durch ein Unternehmen ausgeführt werden (Kosten werden dann umgelegt).

Im eigentlichen Erdgeschoss (eine weitere Halbetage nach oben) befinden sich die geräumige Küche und das offene Wohn- und Esszimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei unterschiedlich große Schlafzimmer (mit Dachschrägen) und das modernisierte Tageslicht-Badezimmer mit Dusche.

Eigene PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück nicht vorhanden, jedoch können Sie vor der Tür, an der Anliegerstraße, kostenfrei parken.

Hinweis: Diese Immobilie ist ideal für max. 3 Personen geeignet und die Raumhöhen im Untergeschoss sowie auf den Treppenpodesten sind niedriger!