Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Kellergeschoss und möglicher Einliegerwohnung!

Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Kellergeschoss und möglicher Einliegerwohnung!
Anzeige-ID: YT846
Badezimmer: 3
Grundstück: 782,00 m²
Wohnfläche: 170,00 m²
Parkplatz: 1
Heizung: Zentralheizung
Erbaut in: 1935
1. Dezember 2017

Beschreibung

Angeboten wird hier ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Kellergeschoss und möglicher Einliegerwohnung im Anbau. Die Immobilie wurde 1935 in massiver Bauweise in familienfreundlicher Lage, als Zweifamilienhaus in Stieghorst errichtet. Auf dem ca. 782 m² großem Grundstück befindet sich eine Garage und ein Freisitz, welcher überdacht wurde. Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren ausgeführt:
1993 Erneuerung der Elektrik, 2001 Dachgeschossausbau inkl. Dachdämmung, Renovierung des Obergeschosses und 2004 wurde das Badezimmer mit Dusche erneuert.

Nach Betreten des Eingangsbereiches gelangen Sie über das Treppenhaus in alle Etagen dieser Immobilie. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit Tageslicht, ein offener Wohn- und Kochbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse. Auch gelangen Sie in den Anbau, wo sich ein weiteres Duschbad mit Tageslicht, ein Gästezimmer und eine Küche (aktuell eine Waschküche) befinden. Dieser Bereich verfügt über einen separaten Eingangsbereich und könnte auch als Einliegerwohnung umfunktioniert werden.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Halbetage zwischen Erd- und Obergeschoss, wo sich ein weiteres Zimmer (über der Einliegerwohnung) befindet. Im eigentlichen Obergeschoss befinden sich wieder ein weiteres Tageslicht Duschbad, eine zum Flur hin offen gehaltene Küche und zwei Schlafzimmer, die aktuell miteinander verbunden sind.

Über den Flur des Obergeschosses gelangen Sie auch in das ausgebaute Dachgeschoss, wo sich ein weiteres, sehr helles Studiozimmer befindet.

Das Kellergeschoss (niedrige Raumhöhe) verfügt über ein Gäste-WC, ein Saunabereich mit Dusche, ein weiteres Badezimmer mit Wanne und zwei Kellerräume, wo sich die Heizungsanlage und der Wasch- und Trockenraum mit Zugang in den Garten befinden.

Diese Immobilie kann als großzügiges Einfamilienhaus, zum selbst bewohnen oder aber auch als Kapitalanlage, mit bis zu drei Wohneinheiten, genutzt werden.

Weitere Informationen erhalten Sie in einem ausführlichem Exposé!

Die Immobilie ist in einer verkehrsberuhigten Zone, in Bielefeld Ost, in Stieghorst gelegen.
Die Nähe zur Innenstadt sowie die nahgelegene Haltestelle, sorgen für eine gute Verkehrsanbindung via öffentlicher Verkehrsmittel. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind in der Umgebung vorhanden und auch teilweise fußläufig zu erreichen. Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Ärzte, Apotheken, Tankstellen, Metzgerei, Bäckerei und Freizeiteinrichtungen, wie Sportvereine etc. sind in Stieghorst vorhanden..

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Weitere Eigenschaften

Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Anzahl Garagenstellplätze: 1
Nutzfläche: 50 m²
Zimmer: 7,0
Separate WCs: 1
Befeuerung: Gas
Zustand: modernisiert
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 21.11.2027
Energieverbrauchskennwert: 154,50 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 1992
Primärenergieträger: GAS
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
154,50 kWh/(m²·a)
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Standort

Realisierung dieser Webpräsenz durch: webart24.com