Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Traumblick über Kassel!

Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Traumblick über Kassel!
Anzeige-ID: EW277
Badezimmer: 2
Grundstück: 998,00 m²
Wohnfläche: 228,85 m²
Parkplatz: 2
Heizung: Zentralheizung
Erbaut in: 1963
17. November 2017

Beschreibung

Angeboten wird hier ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Kellergeschoss in begehrter Lage von Wolfsanger mit Traumblick auf Kassel.
Die Immobilie wurde 1963 in massiver Bauweise auf einem ca. 998m² großem Hanggrundstück errichtet. Das Dachgeschoss wurde 1984 aufgestockt und ausgebaut. Eine Garage und ein bis zwei PKW-Stellplätze befinden sich am Fuße des Grundstückes. Zum Haus gelangen Sie über den geschwungenen Treppenaufgang aus gebrochenen Sandsteinplatten. Die ruhige Ortslage sowie die Nähe zur Innenstadt und der traumhafte Ausblick wird Sie begeistern!

Aktuell ist die Immobilie in zwei separate Einheiten aufgeteilt. Die Wohnung im Erd- und Obergeschoss (Maisonette-Wohnung) besteht aus drei Zimmern, einer Küche, einer Terrasse, einem Gäste-WC, einem Badezimmer und einem Balkon. Diese Einheit verfügt über ca. 113 m² Wohnfläche.
Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss (Maisonette-Wohnung) besteht aus insgesamt fünf Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Balkon und bietet ca. 116 m² Wohnfläche. Auf Grund der separaten Eingänge sowie der flexiblen Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie auch als Kapitalanlage. Ohne größere Umbaumaßnahmen können Sie diese Immobilie auch als Einfamilienhaus nutzen.

Das Kellergeschoss verfügt über verschieden große Kellerräume, einen Heizungsraum und ein Hobbyraum. Ein Öl Lagerraum für den 7.000 Liter Tank und ein „Schutzraum“ mit Zugang in den Garten (aktuell der Mieterkeller). Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett, Fliesen und Vinylbelag. Die Bäder sind alle samt mit Tageslicht ausgestattet und dem Baujahr entsprechend, jedoch in einem gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde 2000 modernisiert. Die Immobilie steht leer und könnte kurzfristig übergeben werden.

Hier können Sie noch Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen mit einfließen lassen. Eine großzügige Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und Traumblick sucht neuen Eigentümer!

In beliebter, stadtnaher und ruhiger Lage von Kassel-Wolfsanger, mit einem herrlichen Ausblick auf die Stadt, ist dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind in der Nähe vorhanden und auch teilweise fußläufig zu erreichen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt ist durch die Anbindung via Bus und Bahn gegeben. Kindergarten, Grundschule sowie diverse Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt sind in Wolfsanger vorhanden. Ausgedehnte Spaziergänge am Fuldaufer oder im Park Bossental lassen Ihren Alltagsstress verfliegen.
Stadtnah, familienfreundlich und viel Grün, dies wird Sie begeistern.

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Weitere Eigenschaften

Etagenanzahl: 3,0
Courtage: 5,95% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Anzahl Außenstellplätze: 1
Anzahl Garagenstellplätze: 1
Zimmer: 8,0
Separate WCs: 1
Befeuerung: Öl
Zustand: gepflegt
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 11.09.2027
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Endenergiebedarf: 197,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Jahr der energetischen Sanierung: 2000
Primärenergieträger: OEL
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
197,10 kWh/(m²·a)
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Standort

Realisierung dieser Webpräsenz durch: webart24.com