Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Traumlage in Fuldatal – Ihringshausen!

Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Traumlage in Fuldatal – Ihringshausen!
Anzeige-ID: HY572
Badezimmer: 2
Grundstück: 1.108,00 m²
Wohnfläche: 218,00 m²
Parkplatz: 2
Heizung: Zentralheizung
Erbaut in: 1973
18. Oktober 2017

Beschreibung

Angeboten wird hier ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Kellergeschoss und Doppelgarage. Die Immobilie wurde 1972/1973 in massiver Bauweise in familienfreundlicher Lage von Fuldatal – Ihringshausen errichtet. Das leicht hanglagige Grundstück umfasst ca. 1.108 m² Größe. Die Doppelgarage wurde 1984 nachträglich am Fuße des Grundstückes errichtet. Nicht nur die ruhige Ortsrandlage in Stadtnähe, sondern auch der traumhafte Ausblick über die Felder werden Sie begeistern!

Nach Betreten des Eingangsbereiches gelangen Sie über das Treppenhaus in alle Etagen dieser Immobilie. Der Grundriss im Erdgeschoss entspricht durch seine geöffnete Raumaufteilung den Anspruch eines modernen Grundrisses.

Vom Flur aus gelangen Sie in das Gäste-Bad mit Dusche, das Büro- oder Kinderzimmer, den abgetrennten Elternbereich mit Ankleide- und Badezimmer und den offen gehaltenen Wohn- Ess- und Kochbereich. Ein weiteres geöffnetes Zimmer bietet auch Ihrem Arbeitsbereich noch Stellfläche. Von dem großzügigen und Lichtdurchfluteten Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den gepflegten Garten.

Das Dachgeschoss verfügt über ein helles und modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Wanne und zwei unterschiedlich große Schlafzimmer. Die Küche und der angrenzende Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon können auch als separate Wohnung genutzt werden.

Das Kellergeschoss verfügt über zwei unterschiedlich große Kellerräume, ein Wasch- und Trockenraum mit Zugang in den Garten und ein Tankraum mit ca. 7.500 L Fassungsvermögen für das Heizöl. Der Tankraum sowie die Heizung wurde in 2015 erneuert und entsprechen dem heutigen Stand der Technik.
Ein Hobbyraum mit gegenüberliegendem Duschbad sind hier ebenfalls untergebracht.

Weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Die Immobilie befindet sich in Fuldatal – Ihringshausen, in ruhiger Feldrandlage mit Traumblick in die Ferne. Die Nähe zu Kassel sorgt für eine sehr gute Verkehrsanbindung via Bus, Bahn oder Zug.
Die Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind im Ort vorhanden und auch teilweise fußläufig erreichbar.
Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Ärzte, Apotheken, Tankstellen, Metzgerei, Bäckerei und Freizeiteinrichtungen, wie Schwimmbad und Sportvereine etc. sind in Ihringshausen vertreten.

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Weitere Eigenschaften

Courtage: 5,95% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Anzahl Garagenstellplätze: 2
Nutzfläche: 80 m²
Zimmer: 7,5
Separate WCs: 2
Befeuerung: Öl
Zustand: gepflegt
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 11.09.2027
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Endenergiebedarf: 137,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 2015
Primärenergieträger: OEL
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
137,20 kWh/(m²·a)
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Standort

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