Großzügige Gewerbefläche mit Schaufenster in bester Lage von Kassel – Vorderer Westenl!

Großzügige Gewerbefläche mit Schaufenster in bester Lage von Kassel – Vorderer Westenl!
Anzeige-ID: AD932_Gewerbe
Erbaut in: 1900
26. September 2017

Beschreibung

Angeboten wird in bester Lage von Kassel, im Vorderen Westen, eine großzügige und modernisierte Laden-/ Ausstellungsfläche mit ca. 394m².

Die Gewerbefläche mit Schaufensterfront befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Altbauensembles in der Fußgängerlage, im Vorderen Westen.

Weitere Gewerbeflächen mit ca. 413m² könnten im Untergeschoss dazu gemietet werden.
Beide Ebenen sind aktuell noch miteinander verbunden.

Sprechen Sie uns an, wir finden auch für Sie eine passende Lösung.

Gerne steht Ihnen auch ein Architektenteam mit Planungsleistungen zur Verfügung.

Kleinere Flächen sind aktuell nicht verfügbar.

Die Friedrich-Ebert-Straße, im Vorderen Westen gelegen, zählt zu den beliebten Wohnlagen in Kassel.
Vor der Tür befinden Sie sich mitten im Stadtleben, ganz in der Nähe der berühmten Kneipenmeile von Kassel.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind fußläufig gut zu erreichen (Rewe, Penny, Rossmann, Bäcker, Apotheke etc.).
Viele Inhabergeführte Ladengeschäfte prägen den Bereich in der Friedrich-Ebert-Straße. Durch die zentrale Innenstadtlage befinden sich die öffentlichen Verkehrsmittel nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Die Stadt Kassel, Weltkulturerbe und Documenta-Stadt sowie die zentrale Lagen in Deutschland, sorgen weiterhin für Zuwachs und Attraktivität!

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Eine persönliche Beratung und Betreuung, sowie eine moderne und qualifizierte Marketingstrategie stehen bei uns im Vordergrund!

Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und dem guten Netzwerk auf dem Kasseler Immobilienmarkt. Sehr gute Marktkenntnisse ermöglichen es für Sie den bestmöglichen Preis zu erzielen und solvente Käufer zu finden! Der große Kundenkreis verschafft uns qualifizierte Interessenten und kurze Vermarktungszeiten. Wir sind schnell, diskret und seriös.

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Weitere Eigenschaften

Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 4.680 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 4.680 €
Warmmiete: 5.655 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 975 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: Ja
Courtage: 3,57-fache der Nettokaltmiete inkl. 19% MwSt.
Kaution: 14.040 €
Nutzfläche: 394 m²
Gesamtfläche: 394 m²
Ladenfläche: 394 m²
Verkaufsfläche: 394 m²
Zustand: modernisiert
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt

Standort

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