Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Hofgeismar!

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Hofgeismar!
145.000
Anzeige-ID: YS137
Grundstück: 290,00 m²
Wohnfläche: 177,33 m²
Heizung: Etagenheizung
Erbaut in: 1890
26. September 2017

Beschreibung

Angeboten wird hier ein Wohn- & Geschäftshaus in zentraler Lage von Hofgeismar. Die Immobilie wurde ursprünglich im 18. Jahrhundert in Fachwerkbauweise auf einem ca. 290m² großem Grundstück errichtet. Die zwei Wohnungen sowie die Gewerbefläche (Gastronomie) im Erdgeschoss wurden 1981 umfassend saniert und um einen massiven Anbau und um eine Garage erweitert. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastronomiebtrieb, im Ober- und Dachgeschoss befinden sich jeweils eine 3 ZKB Wohnung, wobei eine Teilfläche im Obergeschoss aktuell der Gewerbefläche zugeordnet ist.
Die Gasthermen der Wohnungen sind jeweils in den Bädern untergebracht, die Baujahre der Gasthermen sind 1981, 2008 und 2015. Die beiden Wohnungen sind bereits schon langfristig vermietet. Die Gewerbefläche befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Balkone und Kellerräume sind nicht vorhanden.

Die Immobilie ist im Landkreis Kassel in einer ruhigen Seitenstraße von Hofgeismar gelegen.

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Weitere Eigenschaften

Courtage: 5,95% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 16.428 €
Nutzfläche: 148,8 m²
Vermietbare Fläche: 326,13 m²
Wohneinheiten: 3.00
Befeuerung: Gas
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt

Standort

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