Renovierte 2,5 ZKB Dachgeschoss - Wohnung mit Dachstudio und Balkon in ruhiger Lage von Vellmar

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Datenblatt

externe Objnr	BA374
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
Neues Feld ind_1226_Feld_ObjKategorie1	Referenz
PLZ	34246
Ort	Vellmar
Land	Deutschland
Wohnfläche	87 m²
Nutzfläche	20 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	1 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Kaltmiete	950 €
Nebenkosten	120 €
Währung	€
Kaution	2.850 €

Details zur Immobilie

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine renovierte 2,5 ZKB-Wohnung mit Balkon in ruhiger Ortsrandlage von Obervellmar!

Die Dachwohnung bietet dem neuen Mieter auf ca. 87,35 m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 2,5 Zimmer, Küche, Bad und Balkon.

Die Wohnung ist renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1999 in Feldrandlage errichtet.

Nach Betreten des Eingangs, gelangen Sie über den Flur mit Garderobennische, in fast alle Räumlichkeiten. Im linken Bereich befindet sich ein ca. 21 m² großes Schlafzimmer.
Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche biete ca. 8,67 m² Platz.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon wird Sie aufgrund der Größe begeistern. Durch die Feldrandlage haben Sie vom Balkon einen wunderschönen Fernblick, der ideale Ort für romantische Sonnenuntergänge.
Die Küche grenzt an das Wohnzimmer und ist mit einer Durchreiche ausgestattet. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene noch der separate Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine innenliegende Treppe in den zum Dachstudio ausgebauten Spitzboden. Diese Fläche gilt als Nutzfläche, nicht als Wohnfläche.

Ausstattung

Lage

Vellmar, die junge Stadt mit Tradition bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Freizeiteinrichtungen und einer guten Verkehrsanbindung nach Kassel.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind in Obervellmar vorhanden und teilweise auch fußläufig zu erreichen. Die ruhige Feldrandlage wird Sie begeistern.
Die öffentlichen Verkehrsmittel, via Bus, Bahn und Regiotram sind binnen wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Energieausweis

Baujahr	1999
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	21.01.2035
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	152,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1999
wesentlicher Energieträger	Gas