Kapitalanlage - Gepflegtes Geschäftshaus mit vier Gewerbeeinheiten in Kassel nähe DEZ!

Angeboten wird hier eine sehr gepflegte Kapitalanlage in Form eines reinen Geschäftshauses in guter Lage von Kassel-Niederzwehren, nähe dem Einkaufszentrum DEZ.

Das Geschäftshaus verfügt über insgesamt vier Gewerbeeinheiten und 10 PKW-Außenstellplätze. Die vermietbare Gesamtfläche, ohne Kellerabstellräume, beläuft sich auf insgesamt ca. 495 m², welche aktuell voll vermietet ist. Die Immobilie erzielt eine Jahresnettomiete in Höhe von 58.800,00 EUR p.a..

Errichtet wurde dieses Geschäftshaus 1997, in massiver Bauweise, mit Kellergeschoss und Aufzug. Hinter dem Gebäude befindet sich der Parkplatz, welcher über einen separaten Hauseingang, verfügt. Insgesamt verfügt die Immobilie über zwei Zugänge. Ihre Mieter parken auf dem Hinterhof und gelangen über den Aufzug in die gewünschte Etage. Die Kunden gelangen über den Haupteingang in das Treppenhaus und können ebenfalls mit dem Aufzug in die gewünschte Etage gelangen.

Das Geschäftshaus befindet sich an der gut sichtbaren Straße und bietet Ihnen und Ihren Kunden eine gute Verkehrsanbindung. Die Mitarbeiter können binnen wenigen Gehminuten Ihre Mittagspause im Einkaufszentrum DEZ verbringen.

Mit dem Aufzug gelangt vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss in jede Etage.

Die Immobilie bietet den vier Mietern auseichend große Kellerabstellräume auf über 100m². Das Kellerschoss erreichen Sie über den Hinterhof oder über den Aufzug.

Die Mieter sind schon langfristig hier Geschäftsansässig. Die Wünsche eines der Mieter, den bestehenden Mietvertrag, um weitere 10 Jahre zu verlängern, spricht ebenfalls für diese Immobilie. Somit verfügen Sie über mittel- bis langfristige Mietverträge.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr. Teilweise verfügen einzelne Räume über Klimaanlagen, Pantryküche und Damen- und Herren WC.

Die gute Lage, die bonitätsstarke Mieterstruktur sowie die gepflegte Immobilie werden Sie begeistern.