Gepflegte Doppelhaushälfte mit traumhaftem Fernblick über Ahnatal bis nach Kassel!

Wir präsentieren Ihnen eine gepflegte und massiv gebaute Doppelhaushälfte mit Garage und traumhaftem Fernblick, in Ahnatal am Kammerberg!

Die Immobilie wurde 1968 in massiver Bauweise auf einem ca. 478m² großen und leicht abfallenden Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 138,00 m² inkl. der anteiligen Balkon- & Terrassenflächen. Diese verteilt sich auf zwei Vollgeschosse, ohne Dachschrägen sowie anteiliges Untergeschoss.
Die Doppelhaushälfte ist unterkellert und bietet somit weiteren Wohnraum. Die angebaute Garage ist ebenfalls unterkellert und verfügt über einen großzügigen Hobbyraum, der nicht in der Wohnfläche enthalten ist.

Der Zustand des Hauses ist gepflegt, weist jedoch altersbedingten Modernisierungsbedarf auf. Bisher wurden 1996 neue Kunststofffenster eingebaut und das Dach erhielt ein Jahr später, eine neue Dacheindeckung.

Nach Betreten des Eingangsbereichs, in dem sich der Treppenaufgang befindet, gelangen Sie über den Flur in die erste Wohnetage. Hier befinden sich das Gäste-WC mit Dusche, die Küche und das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Von hier können Sie den herrlichen Fernblick über Ahnatal und den eigenen Garten genießen.

Über die innenliegende Treppe erreichen Sie das zweite Vollgeschoss mit drei unterschiedlich großen Zimmern und einem Tageslicht Badezimmer mit Badewanne. Der Dachboden dient als reine Abstellfläche.

Das Gartengeschoss bietet zusätzlich zum Heizungsraum, ein WC mit Dusche, einen Öltank-Raum sowie ein ursprünglich großzügiges Zimmer, das aber aktuell geteilt ist. Dieses Geschoss verfügt somit über einen ebenerdigen Zugang auf die Terrasse und in den Garten, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die angebaute Garage bietet Platz für bis zu zwei PKWs. Hierbei ist nur zu beachten, dass die nach unten führende Treppe (Treppe zum Garten) mit der vorhandenen Konstruktion, abgedeckt werden muss.