Einfamilienhaus In bevorzugter Lage von Kassel-Kirchditmold!

Wir präsentieren Ihnen ein massiv gebautes und freistehendes Einfamilienhaus mit Kellergeschoss und Wintergarten in begehrter Wohnlage von Kassel-Kirchditmold!

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1963 auf einem ca. 704,00 m² großem Grundstück errichtet und 1995 um einen Wintergarten (Fußbodenheizung) sowie einem überdachten Freisitz (kann mit Schiebeelementen geschlossen werden und ist beheizbar) erweitert. Ursprünglich wurde diese Immobilie mit 5 Zimmern errichtet und im Zuge der der Badvergrößerung musste eines der Schlafzimmer weichen.
Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 167,00 m² inkl. der anteiligen Wintergarten-, Balkon- und Terrassenflächen und verteilt sich auf zwei Vollgeschosse. Ohne diese Flächen beträgt die Wohnfläche ca. 123,00 m². Weiterhin wurde das Dachgeschoss ausgebaut, aber dient jedoch nur als Nutzfläche (keine Wohnfläche). Beheizt wird die Immobilie mit einer modernen Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2020. Die Immobilie ist in einem gepflegten jedoch teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Fassade erhielt bereits ein Wärmedämmverbundsystem. Dies bietet Ihnen aber die großartige Gelegenheit, Ihre eigenen Wünsche und Ideen, in Verbindung mit KfW-Fördermitteln, umzusetzen.

Nach Betreten des Eingangsbereichs gelangen Sie über das Treppenhaus in alle Wohnetagen dieser Immobilie. Bei dem Bau des Wintergartens wurde ein direkter Zugang vom Treppenhaus geschaffen. Über den Flur der ersten Wohnetage gelangen Sie, zwischen dem Gäste-WC und der Küche, zum überdachten Freisitz und in den Wintergarten (beides ist beheizbar). Das offengestaltete Wohn- und Esszimmer verfügt über einen Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse und in den Vorgarten. Im Obergeschoss befindet sich ein separates WC, das vom großzügig gestalteten Badezimmer abgetrennt wurde. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einer Eckbadewanne und einem eigenen Balkon ausgestattet. Ergänzt wird dieses Vollgeschoss (keine Dachschrägen) durch zwei geräumige Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Balkonzugang mit Herkulesblick.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zwei weitere Zimmer und ein separates WC. Dieser Bereich wird jedoch aufgrund seiner Raumhöhe nicht als Wohnfläche angerechnet.

Im Kellergeschoss befinden sich Kellerabstellräume, ein weiteres WC mit Dusche (wurde stillgelegt) sowie ein Hobbyraum, der als Kellerbar genutzt wurde. Die gesamte Nutzfläche im Kellergeschoss beläuft sich auf ca. 70,00 m². Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ca. 45,00 m² Nutzfläche.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit zwei Einzelgaragen. Die ruhige und zentrale Lage in Kirchditmold, in einer Sackgasse, wird Sie begeistern!