Großzügige Bürofläche mit Dachterrasse in guter Nachbarschaft von Kassel-Bettenhausen!
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Datenblatt
| externe Objnr | ON449 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 34123 |
| Ort | Kassel / Bettenhausen |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 211 m² |
| Bürofläche | 193 m² |
| Nebenfläche | 18 m² |
| Gewerbefläche | 211 m² |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Netto Kaltmiete | 2.000 € |
| Kaltmiete | 2.000 € |
| Nebenkosten | 500 € |
| Warmmiete | 2.500 € |
| Außen-Provision | 2,38-fache der Nettokaltmiete inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 6.000 € |
Details zur Immobilie
Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen hier eine großzügige Büro- oder Praxisfläche, die sich im 1.Obergeschoss, eines modernisierten und sehr gepflegten Geschäftshauses (Ärztehaus), befindet. Die direkte Nachbarschaft besteht überwiegend aus verschiedenen Ärzten, einer Apotheke, einem Restaurant und einem Autohaus.
Das Geschäftshaus, in gut sichtbarer Lage von Kassel- Bettenhausen, direkt an einer größeren Kreuzung, kann von Ihren Kunden via Bus- und Straßenbahn gut erreicht werden.
In die Büro- oder Praxisetage gelangen Sie und Ihre Kunden selbstverständlich über barrierefrei über einen Aufzug.
Für die Helligkeit der Räume, sorgen großzügige Fensterfronten. Die großzügigen Büroräume werden Sie und Ihre Kunden begeistern. Die Raumaufteilung können Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen selbst vornehmen. Die Vermieterseite wird den Bodenbelag noch erneuern.
Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Küche und zwei getrennte WCs (Damen und Herren) und drei unterschiedlich große Büroräume sowie ein Großraumbüro. Eines der Büroräume verfügt über einen Zugang zur Dachterrasse, welche mit ca. 17,50 m² Fläche in der Gesamtfläche enthalten ist.
Die Aufteilung sowie der Übergabezustand, kann optional nach Vereinbarung, gestaltet werden.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Kellerraumabstellraum und separat anzumietende PKW-Stellplätze auf dem Parkplatz, welcher sich hinter dem Gebäude befindet.
Weitere informationen sowie Bilder in unserem ausführlichen Exposé!
Ausstattung
Lage
Die zentrale Lage in Kassel Bettenhausen, an einer gut sichtbaren Kreuzung, mit direkter Bus- & Straßenbahnhaltestelle vor der Tür, wird Sie begeistern. Die Lage erlaubt es Ihnen, Kunden oder Ihren Mitarbeitern, mit öffentlichen Verkehrsmitteln anzureisen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind vorhanden und teilweise fußläufig zu erreichen. In der unmittelbaren Nachbarschaft gibt es verschiedene Restaurants für Ihre Mittagspause.
Das dazugehörige Parkhaus, öffentliche Parkplätze sowie ein nahgelegener Parkplatz für Ihre Mitarbeiter, sind ein weiterer Garant für diese zentrale Lage.
Sonstiges
Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie zum aktuellen Zeitpunkt für einen Marktwert besitzt?
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Alexander Panzer Immobilen
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Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Endenergieverbrauch | 434,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.09.2026 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1992 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 121,1 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 167,3 kWh/(m²a) |
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Ansprechpartner
Herr Alexander Panzer
Uhlandstraße 16
34246 Vellmar
Telefon 0561-50346240 Fax 0561-50346241 E-Mail info@apanzer-immobilien.de
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