Exklusives Baugrundstück mit Potenzial für 11 Neubauwohnungen in Toplage!!

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	RZ405
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	34123
Ort	Kassel / Bettenhausen
Land	Deutschland
GRZ	0,4
GFZ	1,2
Grundstücksgröße	1.200 m²
Kaufpreis	399.900 €
Außen-Provision	5,95% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Vorankündigung - Neubauvorhaben in Kassel-Bettenhausen!

Ideal für Projektentwickler, Bauträger und Investoren!

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 1.200 m² in gefragter Wohnlage von Kassel/Bettenhausen.

Die Fläche ist aktuell mit einem freistehendem Einfamilienhaus und einer kleineren Gewerbeeinheit bebaut, für das Neubauvorhaben müssen diese Gebäude abgerissen werden.

Die aktuelle Planung soll die Bebauung mit zwei Stadtvillen und insgesamt 11 Wohneinheiten inklusive Tiefgarage ermöglichen! Ein positiver Bauvorbescheid liegt hierfür bereits vor.

Die Gesamt-Wohnfläche von Haus 1 & Haus 2 beträgt ca. 836,25 m² und der Umbaute Raum beläuft sich auf ca. 4.836,69 m³.

Optional kann die Baugenehmigung durch den Verkäufer noch eingeholt werden. Weiterhin ist es möglich, Ihnen die Bauunterstützung zum attraktiven Festpreis (je nach Baubeschreibung und Energiestandard) zu liefern.

Aktuelle KfW-Förderungen sind möglich, je nach Energiestandard.

Highlights und Vorteile für Bauträger oder Investoren:
• Großzügige Grundstücksfläche von 1.200 m² – ideal für eine attraktive Wohnbebauung in einer begehrten Wohngegend
• Planungssicherheit durch bereits vorliegenden positiven Bauvorbescheid für zwei Stadtvillen mit Tiefgarage
• Schnelle Realisierungsmöglichkeit durch zügige Beschaffung der Baugenehmigung bei Bedarf
• Optionale Bauunterstützung inklusive KfW-Fördermittel und zinsgünstige Darlehen
• Hohe Nachfrage nach Neubauwohnungen in Kassel
• Steuerersparnisse durch Wachstumschancengesetzt für Sie oder Ihre Kunden
• Attraktive Wohnlage in Kassel/Bettenhausen (Lindenberg) mit guter Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn A7
• In direkter Nähe zu Spielplätzen, Schulen und Kindergärten – ideal für Familien

Ausstattung

Lage

Bettenhausen zählt zu den beliebten Wohnlagen von Kassel und erfreut sich stetig wachsender Beliebtheit bei Wohnungssuchenden.

Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A7, machen dieses Grundstück auch für Pendler sehr attraktiv.

In der Nachbarschaft wurde bereits ein ähnliches Projekt realisiert und binnen kurzer zeit vermarktet.

Sonstiges

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie zum aktuellen Zeitpunkt für einen Marktwert besitzt?
Sie sind sich unsicher welchen Wert Ihre Immobilie haben könnte?

Setzen Sie sich doch einfach unverbindlich und kostenlos mit uns in Verbindung
oder nutzen Sie unseren Rückruf-Service. Die Bewertung Ihrer Immobilie ist Sache eines Spezialisten! Die Marktwerteinschätzung ist für Sie ebenfalls unverbindlich und kostenlos.

Eine persönliche Beratung und Betreuung, sowie eine moderne und qualifizierte Marketingstrategie stehen bei uns im Vordergrund!

Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und dem guten Netzwerk auf dem Kasseler Immobilienmarkt. Sehr gute Marktkenntnisse ermöglichen es für Sie den bestmöglichen Preis zu erzielen und solvente Käufer zu finden! Der große Kundenkreis verschafft uns qualifizierte Interessenten und kurze Vermarktungszeiten. Wir sind schnell, diskret und seriös.

Alexander Panzer Immobilen
… mit uns Suchen Sie gezielt!

Energieausweis