Gepflegte 3 ZKB - Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Kassel-Harleshausen!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	HI494_OG
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	34128
Ort	Kassel / Harleshausen
Land	Deutschland
Wohnfläche	81 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	1 m²
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaufpreis	199.000 €
Außen-Provision	2,975% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Die angebotene 3 ZKB-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, in zentraler Lage von Kassel-Harleshausen.

Die Wohnung war bis vor kurzem vermietet und befindet sich aktuell in einem renovierten Zustand.

Sie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder zum selbst beziehen!

Die Immobilie wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise, auf einem ca. 1.115 m² großen Grundstück, mit Kellergeschoss errichtet.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus nur sechs Wohneinheiten.

Die 3 ZKB-Wohnung verteilt sich auf ca. 80,65 m² zum Leben und Wohlfühlen und verfügt zusätzlich über einen Balkon und einen zugeordneten Kellerabstellraum.

Nach Betreten der Wohnungseingangstür gelangen Sie über den geräumigen Flur, der ausreichend Platz für die Garderobe bietet, in alle Räumlichkeiten dieser Wohneinheit. Die Küche sowie das Kinder- bzw. Gästezimmer befinden sich links vom Flur zur Straßenseite.

Das Tageslicht Badezimmer mit Badewanne liegt vor Kopf und das Schlafzimmer sowie das geräumige Wohnzimmer, mit Zugang zum Balkon, finden sich auf der rechten Flurseite wieder.

Die Kunststofffenster sind aus dem Jahr 1983 und sind mit manuellen Außenrollos ausgestattet. Die Bodenbeläge, bestehend aus Fliesen im Badezimmer. Die Diele sowie das Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkettfußboden ausgestattet.

Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage von Kassel - Harleshausen. Die zentrale Lage und die Nähe zum Habichtswald wird Naturliebhaber begeistern.

Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt der öPnV mit einer Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung. Die Kasseler Innenstadt ist mit dem PKW binnen wenigen Minuten gut zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind in Harleshausen vorhanden.

Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad, diverse Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind in Harleshausen anzutreffen.

Der nahgelegene Habichtswald lädt für ausgedehnte Spaziergänge oder schöne Fahrradtouren ein.

Sonstiges

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Energieausweis

Baujahr	1968
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	25.02.2031
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	259,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1994
wesentlicher Energieträger	Öl