Kapitalanlage - Wohnungspaket in Kassel-Harleshausen! Zwei Eigentumswohnungen!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	GS974
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	34128
Ort	Kassel / Harleshausen
Land	Deutschland
Wohnfläche	152 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Balkon/Terrasse Fläche	2 m²
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Kaufpreis	358.000 €
Außen-Provision	5,975 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Angeboten wird hier ein Wohnungspaket, welches aus zwei Eigentumswohnungen, in einem Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage Kassel - Harleshausen, besteht.

Bei dem Paket handelt es sich um eine 3 ZKB Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 71 m² und die darunter liegende 3 ZKB Obergeschoss-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche.

Die Wohnungen waren bis vor kurzem vermietet und befindet sich aktuell in einem unrenovierten, jedoch gepflegtem Zustand.

Hier kann der neuen Eigentümer die Mietrendite selbst bestimmen!

Die Immobilie wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise, auf einem ca. 1.115 m² großen Grundstück, mit Kellergeschoss errichtet.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus nur sechs Wohneinheiten.

Beide Wohnungen verfügen über ein Balkon und einen eigenen Kellerabstellraum. Zur Wohnung im Dachgeschoss gehört noch eine Garage. Weiterhin haben beide zusätzlich einen Abstellraum auf dem Dachboden.

Die Kunststofffenster sind aus dem Jahr 1983 und sind mit manuellen Außenrollos ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen (in den Bädern), Designbelag und Teppichboden im Dachgeschoss sowie Parkettboden im Obergeschoss.

Gerne unterstützen wir Sie mit unserem Handwerkernetzwerk sowie bei Ihrer Mietersuche!

Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage von Kassel - Harleshausen. Die zentrale Lage und die Nähe zum Habichtswald wird Naturliebhaber begeistern.

Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt der öPnV mit einer Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung. Die Kasseler Innenstadt ist mit dem PKW binnen wenigen Minuten gut zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind in Harleshausen vorhanden.

Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad, diverse Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind in Harleshausen anzutreffen.

Der nahgelegene Habichtswald lädt für ausgedehnte Spaziergänge oder schöne Fahrradtouren ein.

Sonstiges

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Energieausweis

Baujahr	1968
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	25.02.2031
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	259,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1994
wesentlicher Energieträger	Öl