Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in beliebter Lage von Niestetal!

Wir präsentieren Ihnen ein gepflegtes und freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Niestetal!

Das Einfamilienhaus wurde 1962 in massiver Bauweise, mit Kellergeschoss und zwei Garagen, auf einem ca. 912m² großem Grundstück in Niestetal-Heiligenrode, errichtet.

Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 130,41 m² inkl. anteiliger Terrassenfläche und anteiligem, aber nicht beheiztem, Wintergarten. Dieser wurde 1992 angebaut.

Die Immobilie ist trotz des Alters in einem sehr gepflegten Zustand, da regelmäßige Renovierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Im Jahr 2010 wurde eine neue Wärmepumpe mit Speicher und Solarunterstützung (4 Kollektoren) der Firma Rotex eingebaut. 2004 erhielt die Fassade ein Wärmedämmverbundsystem und vor ca. 15 Jahren wurde die Drainage erneuert. Die Kunststofffenster sind aus den 80igern.

Nach Betreten des Eingangsbereichs gelangen Sie über den Treppenhausflur in die Diele der ersten Wohnetage. Von hier erreichen Sie das Gäste-WC mit davorliegender Garderobenecke, die geräumige Küche und das gegenüberliegende Ess- und Wohnzimmer. Die Küche bietet ausreichend Platz und verschafft direkten Zutritt zum großzügigen und pflegeleichten Garten. Das offengehaltene Wohn- und Esszimmer ist lichtdurchflutet, hell gestaltet und ein Kamin sorgt zusätzlich für wohlige Wärme. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich der ca. 20 m² große, nicht beheizte, Wintergarten.

Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem sich die drei unterschiedlich großen Schlafräume sowie das Tageslicht Badezimmer befinden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Zwei von drei Schlafzimmern sind mit einem Zugang zum Balkon ausgestattet. Die Raumaufteilung dieser Immobilie ist zeitgemäß und wird Sie begeistern.

Im Kellergeschoss findet der Heizungsraum, ein Kellerabstellraum und die Waschküche mit Zugang in den Garten, seinen Platz. Zusätzlich wurde 2008 eine Sauna sowie ein WC mit Dusche in den Keller eingebaut. Eine geräumige Garage ist ebenfalls im Keller integriert und eine weitere Garage befindet sich unter dem Wintergarten. Der Spitzboden dient ebenfalls als weitere Abstellfläche. Der großzügige und pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz für Ihre eigenen Gestaltungsmöglichkeiten.