3,5 ZKB Maisonette-Wohnung mit Balkon – Erstbezug – in bester Lage von Kassel!

3,5 ZKB Maisonette-Wohnung mit Balkon – Erstbezug – in bester Lage von Kassel!
Anzeige-ID: MP967_2.OG_DG
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 142,17 m²
Parkplatz: 1
Heizung: Zentralheizung
Erbaut in: 1904
24. März 2022

Beschreibung

Angeboten wird hier eine großzügige und neuwertige 3,5 ZKB Maisonette-Altbauwohnung mit Balkon zum Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung!

In zentraler Lage von Kassel, im beliebten Stadtteil Vorderer Westen, in einem kleinen Mehrfamilienhaus, im 2.Ober- und Dachgeschoss, befindet sich dieses Wohnungsangebot.

Die Wohnung bietet insgesamt ca. 142,17 m² Wohnfläche zum Leben und Wohlfühlen! Sie können sich auf der ersten Etage auf eine kernsanierte Altbauwohnung mit hellen Räumen, in Neubauqualität, freuen. Das ausgebaute Dachgeschoss (mit Dachschrägen) ist erst neu entstanden und entspricht einem Neubau!

Die großzügige 3,5 ZKB Wohnung mit Balkon verfügt auf der ersten Wohnetage über ein Schlafzimmer/Büro, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine großzügige Küche mit Essbereich und angrenzendem Abstellraum. Von hier aus haben Sie auch den Zugang zum neuen Balkon.

Die zweite Etage bietet ein weiteres und großzügiges Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein offenes Studiozimmer / Arbeitszimmer.

Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Fliesen und Designbelag in Holzoptik.

Weiterhin können Sie optional einen PKW-Außenstellplatz auf dem Innenhof anmieten. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden!

Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage von Kassel, im Vorderen Westen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und auch teilweise fußläufig zu erreichen.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe der Innenstadt sowie der nahgelegenen Haltestelle, gegeben.

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Weitere Eigenschaften

Etage: 2
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 1.500 €
Warmmiete: 1.800 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: Ja
Kaution: 4.500 €
Anzahl Außenstellplätze: 1
Außenstellplatzmiete: 60 €
Zimmer: 3,5
Separate WCs: 1
Befeuerung: Gas
Zustand: Erstbezug
Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 18.01.2032
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Endenergiebedarf: 74,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Jahr der energetischen Sanierung: 2021
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
74,30 kWh/(m²·a)
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Standort

Realisierung dieser Webpräsenz durch: webart24.com