Bürofläche in einer denkmalgeschützten Generalvilla zu vermieten – Erstbezug nach Sanierung!

Anzeige-ID: CG946
Erbaut in: 1937
4. Oktober 2021

Beschreibung

Die denkmalgeschützte Generalsvilla befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Bundessozialgericht und zum Bahnhof Bad-Wilhelmshöhe.

Hier können Sie nicht nur Geschichte, sondern auch eine ausgezeichnete Adresse, in einem historischen Gebäude, anmieten.

Zur Anmietung stehen dem neuen Mieter ca. 284m² Büro- oder Praxisfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, zur Verfügung. Insgesamt sind acht unterschiedlich große Räume, eine Küche und WC´s, teilweise mit Dusche, vorhanden.

Der repräsentative Eingangsbereich sowie das offene Treppenhaus wird Sie begeistern. Die Immobilie wird für Sie modernisiert und zum Erstbezug vermietet. Ihre Wünsche und Vorstellungen können bei der Modernisierung berücksichtigt werden.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen ca. 135m² Lager- und Abstellfläche zur Verfügung.

Weitere ausbaufähige Fläche befindet sich im Dachgeschoss und kann optional angemietet werden.
Nur wenige Meter entfernt, befindet sich ein Parkplatz für Sie und Ihre Kunden.

Optional, können 2-3 Stellplätze auf dem Grundstück, vor der Villa, errichtet werden.

Die Lage in Kassel, Nähe Bahnhof Bad Wilhelmshöhe, wird Sie begeistern.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und teilweise fußläufig zu erreichen.

Die Lage erlaubt es Ihnen, Kunden oder Ihren Mitarbeitern, mit öffentlichen Verkehrsmitteln anzureisen.

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Eine persönliche Beratung und Betreuung, sowie eine moderne und qualifizierte Marketingstrategie stehen bei uns im Vordergrund!

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Weitere Eigenschaften

Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 3.100 €
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 3.100 €
Warmmiete: 3.800 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 700 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: Ja
Courtage: Provisionsfrei
Gesamtfläche: 284 m²
Bürofläche: 284 m²
Zustand: Erstbezug
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt

Standort

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