Gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus – Chalet ähnlich – in Zierenberg!

Gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus – Chalet ähnlich – in Zierenberg!
Anzeige-ID: NS730
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Grundstück: 1.532,00 m²
Wohnfläche: 236,00 m²
Parkplatz: 2
Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Erbaut in: 1977
27. November 2019

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus, Chalet ähnlich, wurde in ruhiger Höhen- und Ortsrandlage von Zierenberg errichtet. Ein traumhafter Fernblick ins Grüne und zum Dörnberg ist Ihnen garantiert!

Diese großzügige Immobilie bietet auf insgesamt ca. 236,00 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Etagen, sechs Zimmer und drei Bäder verteilt. Das Einfamilienhaus wurde 1977 in massiver Bauweise, ohne Kellergeschoss, auf einem ca. 1.532,00 m² großem Grundstück errichtet. Die Garage wurde am Fuße des Grundstückes als Doppelgarage erbaut.

Das Erdgeschoss wurde 1992 und das Obergeschoss 1999 umgebaut und modernisiert.
Die Ölzentralheizung wurde 1998 erneuert und im Erdgeschoss als Fußbodenheizung versehen. Weiterhin sorgen zwei Kaminöfen für eine wohlige Wärme.

Nach Betreten der massiven Holzeingangstür gelangen Sie über die Diele in den angrenzenden Gästebereich mit eigenem Duschbad. In der Diele befinden sich Garderoben-Einbauschränke aus Echtholz, welches sich in der ganzen Immobilie wiederfindet.

Der offen gehaltene Koch- und Essbereich sowie der sehr großzügige Wohnbereich wird Sie begeistern! Die hohen Decken, die Kaminöfen sowie die Eichenbalken sorgen für ein außerordentliches Wohlfühlambiente. Die bodentiefen Fensterelemente sorgen in diesem Bereich für Lichtdurchflutete Räume und einen unverbaubaren Fernblick.

Die Bibliothek befindet sich auf einer kleinen Empore mit angrenzendem Büro. Weiterhin befindet sich die Heizungsanlage, ein Abstellraum und der Wasch-/Trockenraum zur Hangseite.

Im Obergeschoss mit Galerie, befinden sich ein Kinderzimmer mit Duschbad, ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Hauptbad sowie ein Abstellraum. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne sowie Tageslicht versehen. Vom Flur aus können Sie den Balkon und ein weiteres Zimmer mit Loggia begehen. Von hier aus gelangen Sie auch in den Garten, welcher sich hinter dem Haus befindet. Eine Gartenhütte und die Terrasse befinden sich auf dem ersten Plateau. Der Wildgarten endet mit Zugang zum Wald.

Großzügiges Leben und Wohlfühlen in direkter Wandrandlage wartet auf einen neuen Eigentümer!

Die Immobilie ist in ruhiger Orts- und Waldrandlage, in der Stadt Zierenberg gelegen. Im Ort befinden sich eine Tankstelle, kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie ein Einkaufsmarkt. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind ebenfalls vorhanden. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgen die Nähe zur Regiotram und zur A44. Das Naturschutzgebiet Dörnberg, das Freibad sowie die ländliche Lage sorgen für einen hohen Erholungswert.

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Weitere Eigenschaften

Courtage: 5,95% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Anzahl Garagenstellplätze: 2
Zimmer: 6,0
Befeuerung: Öl
Zustand: gepflegt
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Energieeffizienz

Jahr der energetischen Sanierung: 1998
Primärenergieträger: Öl

Standort

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