Einmalig – direkt am „Weltkulturerbe“ in Bad Wilhelmshöhe am Fuße des Bergparks!

Einmalig – direkt am „Weltkulturerbe“ in Bad Wilhelmshöhe am Fuße des Bergparks!
Anzeige-ID: DK444
Erbaut in: 1954
12. Juni 2018

Beschreibung

Sie suchen eine vielseitig nutzbare Immobilie mit umfangreichen Expansionsmöglichkeiten in bester Lage von Kassel? Dann könnte diese Immobilie mit großzügigem Grundstück das Richtige für Sie sein!

Zum Verkauf steht ein modernes Hotel mit Gastronomie und großem Erweiterungspotenzial in bester Lage von Kassel-Bad Wilhelmshöhe! Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit, am Fuße des UNESCO-Weltkulturerbes zwischen Schlosspark Wilhelmshöhe und Habichtswald eine Traumimmobilie zu erwerben.

Das ursprüngliche Hauptgebäude wurde 1912 errichtet und 1954 erweitert und im Jahre 2010 teilweise neu aufgebaut und modernisiert. Bis heute wird das Anwesen als fluorierender Hotel- & Gastronomiebetrieb auf über 3.000m² Fläche betrieben.

Zurzeit befinden sich 12 Zimmer und ein Restaurant mit Biergarten in Betrieb, darüber hinaus sind 14 weitere Zimmer zum Ausbau vorbereitet und mit einem Aufzug barrierefrei erreichbar. Eine Erweiterung des Hotels auf dem Plateau ist um zusätzliche 30 Zimmer, einem Tagungsraum und Wellnessbereich realisierbar.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über elf Garagen, ausreichende Kundenstellplätze, zwei Tagungsräume und einer großzügigen Außenterrasse, die derzeit als Biergarten genutzt wird. Eine eigenständige Betreiberwohnung mit ca. 90m² Wfl. rundet die vielseitige Ausstattung ab.

Beheizt wird dieses Anwesen mit zwei Kraftwärmekopplungsanlagen aus 2010. Zur Heizunterstützung dient eine Solarthermie- und eine Photovoltaikanlage, die den Großteil der benötigten Energie selbst herstellt – ein zusätzlich attraktiver Ertrag wird somit eingespeist. Weitere energiesparende Maßnahmen, wie z.B. neue Kunststofffenster, Fassadendämmung und Dacheindeckung wurden bereits durchgeführt.

Diese Immobilie ist energetisch und technisch auf dem neuesten Stand und wartet in bester Lage von Kassel – Bad Wilhelmshöhe auf neue Möglichkeiten!

Diese Immobilie befindet sich in bester Lage von Kassel, direkt unterhalb des Bergparks Bad Wilhelmshöhe. Der Bergpark zählt zu den größten in Europas und das großzügige Anwesen ist inmitten der grünen und bergigen Landschaft integriert. Noch heute zieht es zahlreiche Besucher und Wanderer nach Bad Wilhelmshöhe.

– Top Lage – Am Bergpark – Bad Wilhelmshöhe
– Erweiterungspotenzial – Baugrundstück – vorhanden
– gute Verkehrsanbindung
– nähe zur Autobahn
– energetisch und technisch auf dem neuesten Stand
– eigenständige Betreiberwohnung vorhanden
– Tagungsräume
– Restaurant
– eingerichtete Profi-Küche
– Biergarten
– Hotelbar
– ausreichend Stellplätze

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Weitere Eigenschaften

Courtage: 5,95% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche: 3.238 m²
Gesamtfläche: 3.238 m²
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Parkett
Zustand: modernisiert
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 21.03.2026
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Stromverbrauchskennwert: 85,00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 94,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Jahr der energetischen Sanierung: 2008
Primärenergieträger: BLOCK
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Standort

Realisierung dieser Webpräsenz durch: webart24.com