Einziehen und sich wohlfühlen – Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Vellmar!

Einziehen und sich wohlfühlen – Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Vellmar!
Anzeige-ID: JU178
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Grundstück: 246,00 m²
Wohnfläche: 107,50 m²
Parkplatz: 1
Heizung: Zentralheizung
Erbaut in: 1972
26. März 2019

Beschreibung

Angeboten wird ein gepflegtes und renoviertes Reihenmittelhaus mit Kellergeschoss und Garage in beliebter Lage von Vellmar – Frommershausen.

Die Immobilie wurde 1972 in massiver Bauweise mit Kellergeschoss, auf einem ca. 246 m² großem und leichtem Hanggrundstück errichtet. Im Jahr 1985 wurde das Reihenhaus um einen Anbau im Wohnbereich erweitert. In 2018/2019 wurde die Immobilie umfangreich renoviert.

Nach Betreten des Eingangsbereiches befindet sich im Windfang die Garderobenecke und das Gäste-WC mit Tageslicht. Über die Diele gelangen Sie in alle Etagen dieser Immobilie, sowie in die Küche und in den großzügigen Wohnbereich. Dieser verfügt über einen Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den pflegeleichten Garten. Das Wohnzimmer ist hell und lichtdurchflutet und verfügt über eine Durchreiche zur Küche.

Im Obergeschoss erschließen sich drei unterschiedlich große Schlafräume, zwei davon verfügen über einen Zugang zum Balkon mit traumhaftem Ausblick auf das Wahrzeichen von Kassel, den Herkules. Weiterhin befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken auf dieser Etage. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurde ebenfalls renoviert und erhielten neue Fliesenböden.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Kellerraum, ein großzügiger Hobbyraum sowie ein Hauswirtschaftsraum. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung, welche aus dem Baujahr 1985 stammt. Der Dachboden dient als weitere Abstellfläche und ist nicht ausbaufähig.

Zum modernen Reihenmittelhaus gehört auch noch eine Einzelgarage, welche sich auf dem angrenzenden Grundstück befindet.

Sofort einziehen und sich wohlfühlen!

Die Immobilie ist im Landkreis Kassel, in Vellmar – Frommershausen gelegen. Ein kinderfreundliches und ruhiges Wohnumfeld in unmittelbarer Ortsrandlage. Bus und Bahnstation in alle Richtungen sind in Vellmar vorhanden und auch teilweise fußläufig zu erreichen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind im Ort vorhanden. Vellmar, die junge Stadt mit Tradition, verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet seinen kleinen und großen Bürgern viele Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergarten sind ebenfalls vorhanden.

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Weitere Eigenschaften

Etagenanzahl: 2,0
Courtage: 5,95% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Anzahl Garagenstellplätze: 1
Zimmer: 4,0
Separate WCs: 1
Befeuerung: Gas
Zustand: gepflegt
Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 18.11.2028
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Endenergiebedarf: 230,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Jahr der energetischen Sanierung: 1985
Primärenergieträger: GAS
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
230,70 kWh/(m²·a)
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Standort

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