Einziehen und Wohlfühlen – neuwertige & barrierefreie Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon!

Einziehen und Wohlfühlen – neuwertige & barrierefreie Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon!
Anzeige-ID: WS105
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 99,90 m²
Parkplatz: 1
Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Erbaut in: 2018
14. Januar 2021

Beschreibung

Hier können Sie einfach einziehen und sich wohlfühlen!

Das Moderne und neu errichtete Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 11 Wohneinheiten, wurde im Jahr 2018 in massiver und energiesparender Bauweise errichtet.

Die angebotene Wohnung verfügt über ca. 99,90 m² Wohnfläche zum Leben und Wohlfühlen. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. In der großzügigen Diele befindet sich die Garderobenecke.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt barrierefrei, von der Tiefgarage bis zur Eingangstür. Eine Videogegensprechanlage sorgt für weitere Sicherheit. Die Fenster sind mit erhöhtem Schallschutz versehen.

Die Wohnung überzeugt durch den modernen und gradlinigen Grundriss sowie den hochwertig verwendeten Materialien. Der Wohn- und Essbereich bietet einen offenen Zugang auf den barrierefreundlichen Balkon (überdacht) in nordwestlicher Ausrichtung.

Die hochwertige Einbauküche kann vom neuen Eigentümer optional übernommen werden.

Ohne den großzügigen Charm des Wohnbereiches zu verlieren, wurde im offenen Wohnbereich ein weiteres Zimmer/Büro, mit Schiebetür, abgeteilt.

Durch die bodentiefen Fensterelemente und großen Fensterflächen sind die Räume sehr hell und lichtdurchflutet. Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung. Die Bodenbeläge bestehen aus Echtholz-Parkett und modernen Fliesen. Im Badezimmer wurde extra große (1 Meter x 1Meter) Fliesen verlegt. Die übergroße und ebenerdig begehbare Dusche wird Sie ebenfalls begeistern. Eine Badewanne kann sich der neue Eigentümer auf Wunsch noch einbauen lassen, ausreichend Platz ist noch vorhanden.

Die Tiefgarage bietet ausreichend Platz auch für großzügigere PKWs. Der extra breite Stellplatz erleichtert Ihnen das Ein- und Ausparken. Der Wert des TG-Stellplatzes liegt bei 15.000 EUR und ist im Kaufpreis enthalten.
Ein Fahrradabstellbereich und ein eigener Kellerraum, runden dieses Immobilienangebot ab.

In zentraler Lage von Kassel, nähe Bahnhof Wilhelmshöhe, ist diese moderne und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung gelegen.

Die Straßenbahnanbindung befindet sich nur wenige Meter entfernt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind fußläufig zu erreichen. Die zentrale Lage in Kassel Bad Wilhelmshöhe wird Sie begeistern!

– massive & energiesparende Bauweise
– barierrefreier Zugang
– Echtholzparkett
– Designer Fliesen im Badezimmer
– überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
– Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
– Bodentiefe Fensterelemente
– ebenerdige Dusche
– Gäste-WC
– Hauswirtschaftsraum
– extra breiter Tiefgaragenstellplatz
– Modernes Heizsystem – Blockheizkraftwerk und Gasbrennwertkessel

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Weitere Eigenschaften

Hausgeld: 156,25 €
Courtage: 2,975 % inkl. derzeit gültiger MwSt. vom Kaufpreis
Anzahl TG-Stellplätze: 1
Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 15.000 €
Zimmer: 3,0
Separate WCs: 1
Befeuerung: Gas
Zustand: neuwertig
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 21.09.2030
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Endenergiebedarf: 64,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Jahr der energetischen Sanierung: 2018
Primärenergieträger: BLOCK
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
64,30 kWh/(m²·a)
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Standort

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