Erstbezug – Moderne 3 ZKB Wohnung mit Terrasse – Barrierefrei – in Vellmar!

Erstbezug – Moderne 3 ZKB Wohnung mit Terrasse – Barrierefrei – in Vellmar!
Anzeige-ID: HO430_3ZKB_EG
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 102,00 m²
Terrasse: 12,00 m²
Parkplatz: 1
Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Erbaut in: 2016
4. Dezember 2019

Beschreibung

Angeboten wird hier eine schöne und großzügige 3 ZKB „Neubau-Wohnung“ mit Terrasse in gesuchter Lage von Vellmar – Barrierefrei!

Die Wohnung ist im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten gelegen. Die Immobilie wurde in 2016 / 2017 in massiver und energiesparender Bauweise errichtet und steht zur Anmietung im neuen Jahr bereit.

Hier wurde auf Qualität geachtet und nur hochwertige Baumaterialien verwendet.

Die Wohnung bietet dem neuen Mieter ca. 101 m² Wohnfläche, welche sich auf insgesamt zwei Schlafzimmer, ein offenen Wohn-, Koch- & Essbereich, ein Abstellraum, ein Tageslicht Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Wanne und eine Terrasse verteilt.

Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich mit über ca. 36 m² Wohnfläche wird Sie begeistern. Von hier aus haben Sie einen Zugang auf die ca. 24 m² große Terrasse mit Blick in Richtung Ahnepark. Das Tageslicht Badezimmer wurde mit begehbarer Dusche und Badewanne ausgestattet. Für ein angenehmes Raumklima und warme Füße sorgt die in der kompletten Wohnung verlegten Fußbodenheizung. Die hochwertigen und großformatigen Fliesen sind neutral gehalten und spiegeln einen modernen Wohnraum wieder. Die 3-fach verglasten und teilweise bodentiefen Fensterelemente bringen ausreichend Helligkeit in die Wohnung. Eine moderne Gas-Zentralheizung mit einer Solaranlage für Brauchwasser sowie das 36,5 Mauerwerk sprechen für die effiziente Bauweise. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus runden dieses Wohnungsangebot ab.

Vellmar, die junge Stadt mit Tradition, sorgt für eine hohe Wohnqualität im Landkreis Kassel. Durch die zentrale Lage erreichen Sie die Innenstadt auch ohne PKW via Bus, Bahn und Regiotram. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind in Vellmar vorhanden. Auch Freizeiteinrichtungen, wie z.B. der Ahnepark oder das Schwimmbad ist nur wenigen Gehminuten vom Haus entfernt.

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Weitere Eigenschaften

Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 850 €
Warmmiete: 1.050 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: Ja
Kaution: 2.550 €
Anzahl Außenstellplätze: 1
Zimmer: 3,0
Befeuerung: Gas, Solar
Zustand: gepflegt
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 22.02.2027
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Endenergiebedarf: 34,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Jahr der energetischen Sanierung: 2016
Primärenergieträger: GAS
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
34,90 kWh/(m²·a)
A+
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Standort

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