Erstbezug – Neubau-Doppelhaushälfte in KfW 55 Bauweise mit Garage!

Erstbezug – Neubau-Doppelhaushälfte in KfW 55 Bauweise mit Garage!
Anzeige-ID: GP866
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Grundstück: 270,00 m²
Wohnfläche: 128,00 m²
Parkplatz: 1
Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Erbaut in: 2019
29. Mai 2019

Beschreibung

Angeboten wird hier zum Erstbezug eine Doppelhaushälfte in Niedrigenergiebauweise in KfW 55.

Die Wohnfläche beträgt ca. 128 m² und verteilt sich auf 5 ZKB, ein Gäste-WC, Balkone und Terrassen. Weiterhin gehört eine Garage mit Abstellraum dazu.

Beheizt wird die Immobilie über Fußbodenheizung durch eine Luftwärmepumpe. Die Niedrigenergiebauweise sowie die hohe Bauqualität sorgen für niedrige Heizkosten und ein gutes Wohnklima.
Die Fenster haben eine 3-fach Verglasung (U-Wert: Glas 0,5) und sind mit elektrischen Rollläden versehen. Jedes Zimmer verfügt über einen Internet- und Fernsehanschluss. Eine Gegensprechanlage am Eingangsbereich, abschließbare Fenstergriffe und die mehrfach verriegelte Hauseingangstür sorgen für Ihre Sicherheit.

Nach Beterten des Eingangsbereiches gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Die Küche sowie der Essbereich verfügen über einen Zugang zur teilweise überdachten Terrasse in Südausrichtung.
Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin ein Gäste-WC und ein Büro.

Über die Holzwangentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit offener Galerie. Hier befinden sich drei Schlafräume und ein großzügiges Tageslicht Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Sämtliche Zimmer verfügen jeweils über einen Zugang zum Balkon. In dieser Etage gibt es keine Schrägen! Das Dachgeschoss dient Ihnen als weitere Abstellfläche.

Die Immobilie steht zum 01.10.2019 zur Anmietung bereit und wartet auf eine glückliche Familie!

Die moderne Doppelhaushälfte ist in Vellmar, im Landkreis Kassel, gelegen.
Der Turnerweg ist reine Anwohnerstraßen und befindet sich in unmittelbarer Ortsrandlage von Obervellmar.

Die kinderfreundliche Lage und das ruhige Wohnumfeld sowie die Nähe zum Bahnhof werden Sie begeistern. Die schnelle Anbindung zur Bundesstraße 7 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung nach Kassel. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die nahgelegene Bushaltestelle.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind in Vellmar vorhanden. Vellmar, die junge Stadt mit Tradition, verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet seinen kleinen und großen Bürgern viele Freizeitangebote.

Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergarten sind ebenfalls in der Nähe. Das große Einkaufszentrum Herkules sowie die zahlreichen Lebensmittelmärkte und Restaurants laden auch zum Verweilen ein.

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Weitere Eigenschaften

Etagenanzahl: 2,0
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 1.350 €
Warmmiete: 1.550 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: Ja
Anzahl Garagenstellplätze: 1
Zimmer: 5,0
Separate WCs: 1
Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
Zustand: Erstbezug
Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2019

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 18.11.2027
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Endenergiebedarf: 20,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Jahr der energetischen Sanierung: 2019
Primärenergieträger: LUFTWP
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
20,60 kWh/(m²·a)
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Standort

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