Exklusive 3 ZKB Maisonette-Wohnung mit Gartenanteil in bester Lage von Kassel – Brasselsberg!

Exklusive 3 ZKB Maisonette-Wohnung mit Gartenanteil in bester Lage von Kassel – Brasselsberg!
Anzeige-ID: RE236
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 116,00 m²
Parkplatz: 1.00
Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Erbaut in: 2015
16. Mai 2018

Beschreibung

Angeboten wird hier eine exklusive und großzügige 3 ZKB Neubauwohnung mit Balkon, Terrasse und Gartenanteil in bester Lage von Kassel!

Die Wohnung ist im Erd- und Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten gelegen. Die Immobilie wurde 2015 in massiver und energiesparender Bauweise (KfW 55) errichtet und steht zum 01.05.2018 zur Anmietung bereit. Hier wurde auf Qualität geachtet und somit wurden nur hochwertige Materialien verwendet.

Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei, die zweite Ebene im Untergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Aufzug oder über die innenliegende Treppe. Die Wohnung bietet dem neuen Mieter ca. 116,00 m² Wohnfläche, welche sich auf insgesamt zwei großzügige Zimmer, ein offener Wohn-, Koch- & Essbereich, zwei hochwertige Tageslicht Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Wanne, Balkon und Terrasse verteilt. Ein Abstellraum angrenzend zur Küche ist ebenfalls vorhanden.

Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich mit über 30m² Wohnfläche wird Sie begeistern. Von hier aus haben Sie den Zugang auf den Balkon mit Blick in den Garten. Das geräumige Schlafzimmer im Untergeschoss verfügt über einen Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das angrenzende Badezimmer wurde mit begehbarer Dusche und Wanne ausgestattet. Für ein angenehmes Raumklima und warme Füße sorgt die in der kompletten Wohnung verlegte Fußbodenheizung. Die hochwertigen und großformatigen Fliesen sind neutral gehalten und spiegeln einen modernen Wohnraum wieder. Eine Videosprechanlage (Siedle), ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz vor der Tür runden dieses Wohnungsangebot ab.

Die Stadtvilla ist in bester Lage von Kassel, am Brasselsberg gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Habichtswald und das Naturschutzgebiet Dönche. Die Kasseler Innenstadt, die Autobahnzufahrt A 44, der ICE-Bahnhof – Bad Wilhelmshöhe erreichen sie binnen wenigen Autominuten. Eine Bushaltestelle sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und auch teilweise fußläufig zu erreichen. Die zentrale und naturnahe Lage wird Sie begeistern!

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Weitere Eigenschaften

Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 1.150 €
Warmmiete: 1.400 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: Ja
Kaution: 3.450 €
Gesamtfläche: 116 m²
Zimmer: 3,0
Art der Ausstattung: gehoben
Befeuerung: Gas, Luft-Wärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
Zustand: neuwertig
Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2018

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 27.05.2024
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Endenergiebedarf: 22,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Jahr der energetischen Sanierung: 2015
Primärenergieträger: LUFTWP
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
22,30 kWh/(m²·a)
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Standort

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