Exklusives und freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Kassel!

Exklusives und freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Kassel!
2.350
Anzeige-ID: CD270
Badezimmer: 2
Grundstück: 860,00 m²
Wohnfläche: 250,00 m²
Parkplatz: 2
Heizung: Zentralheizung
Erbaut in: 1925
22. September 2020

Beschreibung

Zur Anmietung präsentieren wir Ihnen eine modernisierte Stadtvilla, in begehrter und bester Lage von Kassel, im Vorderen Westen. Die Nähe zur Innenstadt sowie die Nachbarschaft, ein reines Wohngebiet, wird Sie begeistern!

Die Immobilie wurde sehr umfangreich 2013 saniert. Als Besonderheiten sind die Sauna im Kellergeschoss sowie der beheizbare Außenpool, in einem überdachten Poolhaus im Garten, zu erwähnen.

Die Immobilie wurde umfangreich modernisiert, unter anderem bestehen die Böden aus Parkett, die Wände sind verputzt und weiß gestrichen worden. Die großzügigen Tageslichtbäder wurden hochwertig ausgestattet.

Nach Betreten der großzügigen und exklusiv gehaltenen Diele, gelangen Sie in alle Räumlichkeiten dieser ersten Wohnetage. Hier befinden sich ein Gäste-WC, eine geräumige Küche (inkl. Einbauküche), ein Wohn- und Esszimmer sowie ein Gäste-Zimmer oder Büro.

Die zwei Etage bietet zwei große Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad, bestehend aus einer Dusche, einem Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und eigenem Masterbad mit Wanne und Dusche.
Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden, welcher vom Flur aus begehbar ist.

Im teilweisen ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Abstellraum.

Die Immobilie wird mit einer moderner Gaszentralheizung mit Solaranlage für die Brauchwassererwärmung, beheizt.

Im Kellerraum befinden sich die Sauna, weitere Abstellräume sowie ein Weinkeller.

Eine Mindestmietdauer von 24 Monaten ist gewünscht.

Die exklusive Lage, im Vorderen Westen, nähe der Stadthalle, wird Sie begeistern.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und auch teilweise fußläufig zu erreichen.

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Weitere Eigenschaften

Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 2.350 €
Warmmiete: 2.550 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: Nein
Kaution: 7.050 €
Anzahl Außenstellplätze: 1
Anzahl Garagenstellplätze: 1
Nutzfläche: 100 m²
Zimmer: 9,0
Separate WCs: 1
Befeuerung: Gas, Solar
Zustand: modernisiert
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Energieeffizienz

Jahr der energetischen Sanierung: 2012
Primärenergieträger: Gas, Solar
Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt

Standort

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