Exklusives und großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz in ruhiger Lage nähe Giessen!

Exklusives und großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz in ruhiger Lage nähe Giessen!
Anzeige-ID: WV312
Badezimmer: 2
Grundstück: 729,00 m²
Wohnfläche: 280,00 m²
Parkplatz: 3
Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Erbaut in: 1999
19. April 2018

Beschreibung

Das hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus mit Kellergeschoss und Doppelgarage bietet seinen neuen Eigentümern ein großzügiges Raumangebot mit klaren Strukturen zum Leben und Wohlfühlen!

Nach Betreten des Eingangsbereiches gelangen Sie über den Windfang mit Garderobenecke in die großzügige Diele, vorbei am offenen Treppenhaus, in das Herzstück, den großzügigen und offen gehaltenen Wohn-, Ess- und Kaminbereich. Der Kaminbereich wurde aufwendig durch eine Stufe herabgesetzt um klare Raumbereiche zu schaffen. Durch die großen und teilweise bodentiefen Fensterelemente ist der gesamte Wohnbereich lichtdurchflutet und es bietet sich ein wundervoller Ausblick in die Natur. Auch gelangen Sie von hier aus auf die Terrasse mit Blick in den pflegeleichten Garten.
Die geräumige Wohnküche im Landhaus Stil kann optional übernommen werden. Eine angrenzende Speisekammer sowie die Verlegung der Fliesen im Boden werden Sie ebenfalls begeistern. Bis auf die Schlafräume ist diese Etage mit einer zeitlosen Keramikfliese (Porcelanosa) ausgestattet, was den pflegeleichten und exklusiven Gesamteindruck dieser Immobilie unterstreicht.
Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befinden sich zwei Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein großes Duschbad. In der zweiten Etage befinden sich das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei gleich große Kinderzimmer und das Hauptbad mit Whirlpoolbadewanne (Dornbracht Armaturen) und geräumiger Dusche. Ein weiteres und großzügiges Zimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon mit Blick auf das umliegende Feld. Im hinteren Bereich dieser Etage befindet sich noch ein großzügiger Sport- und Wellnessbereich mit großer Dusche und Anschlussmöglichkeiten für eine Sauna.

Weitere Informationen erhalten Sie in einem ausführlichen Exposé!

Diese exklusive Immobilie ist in Feldrandlage in Hungen gelegen.
Hungen, auch die Schäferstadt genannt, ist dem Landkreis Gießen zugehörig und gliedert sich in insgesamt zehn Stadtteile. Durch die Nähe zu Frankfurt (ca. 50km) und die Nähe zu Gießen (ca. 22 km) ist Hungen zu einem beliebten Wohnort geworden. Pendler sind über die Autobahnen A5 Richtung Frankfurt / Kassel oder durch die A45 nach Hanau / Dortmund schnell in den nahgelegenen Großstädten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind im Ort vorhanden und auch teilweise fußläufig zu erreichen. Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grund- und Gesamtschule, sowie zahlreiche Freizeitangebote wie z.B. das Freibad oder der nahgelegene Horloffer See sind auch teilweise fußläufig zu erreichen.
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch die gute und hochwertige Ausstattung, sondern auch durch die Nähe zu Gießen und Frankfurt.

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Alexander Panzer Immobilen
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Weitere Eigenschaften

Courtage: 5,95% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Anzahl Außenstellplätze: 1
Anzahl Garagenstellplätze: 2
Nutzfläche: 70 m²
Zimmer: 8,5
Separate WCs: 3
Befeuerung: Öl
Zustand: gepflegt
Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 20.08.2025
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Endenergiebedarf: 109,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Jahr der energetischen Sanierung: 1999
Primärenergieträger: OEL
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
109,40 kWh/(m²·a)
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Standort

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