Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss – Espenau – Mönchehof!

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss – Espenau – Mönchehof!
Anzeige-ID: YY775
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Grundstück: 700,00 m²
Wohnfläche: 155,00 m²
Parkplatz: 2
Heizung: Zentralheizung
Erbaut in: 1975
30. November 2021

Beschreibung

Angeboten wird ein freistehendes Einfamilienhaus mit Kellergeschoss und Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage von Espenau!

Die Immobilie wurde 1976 in massiver Bauweise, auf einem ca. 700m² großem Grundstück, errichtet.

Das Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer sowie einer großzügigen Terrasse.

Das Dachgeschoss bildet eine separate Wohneinheit, dass aus drei Zimmern, einem Duschbad, einer Küche und einem Balkon besteht. Das Kinder- und Elternschlafzimmer wurde zu einem großzügigen Wohnzimmer zusammengelegt, sodass hier aktuell nur eine 2,5 ZKB Wohnung vorhanden ist. Das Duschbad wurde bereits in den 90iger Jahren mit weißen Fliesen und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Das Badezimmer im Erdgeschoss ist sehr gepflegt, jedoch aus dem ursprünglichen Baujahr.

Die Fenster im Erdgeschoss bestehen aus Kunststoff und wurden im Jahr 2012 erneuert. Im Dachgeschoss befinden sich noch die Holzfenster aus dem ursprünglichen Baujahr. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991.

Das Kellergeschoss verfügt über einen Heizungsraum, einem Öllagerraum (Kunststofftanks mit 7.500 Liter Tankvolumen), einem Wasch- und Trockenraum mit Zugang in den Garten, einem Hobbyraum sowie einem weiteren Kellerabstellraum.

Die Doppelgarage wurde erst zwei Jahre später, in massiver Bauweise, auf der Grundstücksgrenze zum Nachbarn errichtet.

Die Immobilie befindet sich in einem allgemein guten Zustand, ist aber aufgrund des Baujahres, teilweise modernisierungsbedürftig.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie in einem Besichtigungstermin!

Die Immobilie ist im Landkreis Kassel, in der Gemeinde Espenau, im Ortsteil Mönchehof, gelegen.
Umgeben von reinen Wohnimmobilien, in ruhiger und familienfreundlicher Lage.

Mönchehof befindet sich ca. 10 Kilometer (Luftlinie) von Kassel entfernt.
Für eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto sorgt die Nähe zur B7.

Die Regio Tram Station sowie die öffentlichen Nahverkehrsmittel liegen ganz in der Nähe.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind in der Umgebung vorhanden.

In Espenau finden Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheken, Tankstelle, Metzgerei, Bäckerei und auch zahlreiche Freizeitangebote ihren Platz. Die unmittelbare Nähe zum Schloss-Wilhelmsthal, lassen auch Naturliebhaber nicht zu kurz kommen.

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Weitere Eigenschaften

Courtage: 2,975 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Anzahl Garagenstellplätze: 2
Nutzfläche: 95 m²
Zimmer: 5,0
Separate WCs: 1
Befeuerung: Öl
Zustand: gepflegt
Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 22.11.2031
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Endenergiebedarf: 193,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Jahr der energetischen Sanierung: 1991
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
193,80 kWh/(m²·a)
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Standort

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