Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Lage von Kassel – Kirchditmold!

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Lage von Kassel – Kirchditmold!
Anzeige-ID: WF635
Schlafzimmer:
Badezimmer: 2
Grundstück: 775,00 m²
Wohnfläche: 214,00 m²
Parkplatz: 1
Heizung: Zentralheizung
Erbaut in: 1974
11. Januar 2022

Beschreibung

Angeboten wird hier ein großzügiges und freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Lage von Kassel, im begehrten Stadtteil von Kirchditmold!

Die Immobilie wurde 1974 in massiver Bauweise, auf einem ca. 775m² großem Grundstück, in gesuchter Lage von Kirchditmold, errichtet. 1996 wurde die Einliegerwohnung vergrößert und das Haus erhielt Dachüberstände und ein Carport. Weiterhin wurden beschichtete Holzfenster mit Rollläden im Jahr 1996 eingebaut.

Nach Betreten des Eingangsbereichs gelangen Sie über die großzügige Diele in alle Etagen dieser Immobilie. In der Diele befindet sich das Gäste-Bad mit Dusche, die Garderobenecke, ein Kaminofen und das Treppenhaus.

Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Zugang auf einen Balkon und auf die Terrasse. Der angrenzende und offene Koch- und Essbereich, mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, wird Sie begeistern.

Ein kleiner Frühstücksbalkon ist ebenfalls von der Küche aus begehbar. Diese ist aus dem Jahr 2011 und kann vom neuen Eigentümer übernommen werden. Ein Gästezimmer oder Büro rundet diese Wohnetage ab.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé auf Anfrage.

Die Immobilie ist in Kassel, in begehrter und gesuchter Lage von Kirchditmold, gelegen.

Die Nähe zu Kassel sowie die gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt, sind ein weiterer Pluspunkt für diese Spitzenlage.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind vorhanden und auch teilweise fußläufig erreichbar.

Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen sind in Kirchditmold vorhanden. Die Nähe zur Natur ist hier ebenfalls gegeben!

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Weitere Eigenschaften

Courtage: 2,975 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Anzahl Carport-Stellplätze: 1
Nutzfläche: 44 m²
Zimmer: 9,0
Separate WCs: 1
Befeuerung: Gas
Zustand: gepflegt
Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 01.11.2031
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Endenergiebedarf: 163,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Jahr der energetischen Sanierung: 1993
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
163,70 kWh/(m²·a)
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Standort

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