Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage!

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage!
Anzeige-ID: MQ620
Badezimmer: 2
Grundstück: 770,00 m²
Wohnfläche: 189,00 m²
Parkplatz: 3
Heizung: Zentralheizung
Erbaut in: 1974
12. Januar 2021

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier ein großzügiges und freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Untergeschoss (barrierefreier Zugang), welches auf einem ca. 770m² großem Grundstück errichtet worden ist.
Die Immobilie wurde im Jahr 1974 erbaut und wurde 1996 um einen Anbau und um eine Doppelgarage erweitert.

Auf Grund der Modernisierungsmaßnahmen ist die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Im Laufe der Jahre wurden die Bäder, die Fassade, die Fenster und die Wohnräume modernisiert. Weiterhin wurde die Immobilie im Untergeschoss neu abgedichtet.

Im Erdgeschoss befinden sich nach Betreten der Eingangstür ein Windfang mit Garderobenecke und der Zugang in das Untergeschoss, über den Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten dieser Wohnetage. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Wanne, der offene und großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Dachterrasse, eine Küche und ein Kinderzimmer runden das Erdgeschoss ab.

Im Untergeschoss befinden sich außer einem Kellerraum (ehemalige Garage), ein Flur, ein Schlafzimmer (aktuell mit integriertem Abstellraum/Ankleideraum, ein Badezimmer, ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die untere Etage verfügt über einen separaten Zugang über die Terrasse. Die ehemalige Garage bietet Erweiterungspotenzial.

Der Dachboden ist als reine Abstellfläche vorgesehen und nicht für weiteren Wohnraum geeignet.
Die Garage bietet Platz für zwei PKWs. Ein weiterer Stellplatz für die Einliegerwohnung wurde auf dem Grundstück angelegt.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001.

Das fast ebene Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet eine Südausrichtung mit Blick auf den Kammerberg.

Die Lage, inmitten eines Wohngebietes, wird Sie begeistern!

Das freistehende Einfamilienhaus ist im Landkreis Kassel, in Ahnatal am Kammerberg gelegen. Ahnatal verfügt über eine Anbindung via Regiotram nach Kassel. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Im Ort und im nah gelegenen Vellmar, befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Tankstelle, Imbiss, Apotheke, Ärzte etc. sind ebenfalls im Ort vorhanden.

Die Nähe zum Ortsrand zum Wandern oder Spazieren gehen, keine lässt keine Wünsche offen.

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie zum aktuellen Zeitpunkt für einen Marktwert besitzt?
Sie sind sich unsicher welchen Wert Ihre Immobilie haben könnte?

Setzen Sie sich doch einfach unverbindlich und kostenlos mit uns in Verbindung
oder nutzen Sie unseren Rückruf-Service. Die Bewertung Ihrer Immobilie ist Sache eines Spezialisten! Die Marktwerteinschätzung ist für Sie ebenfalls unverbindlich und kostenlos.

Eine persönliche Beratung und Betreuung, sowie eine moderne und qualifizierte Marketingstrategie stehen bei uns im Vordergrund!

Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und dem guten Netzwerk auf dem Kasseler Immobilienmarkt. Sehr gute Marktkenntnisse ermöglichen es für Sie den bestmöglichen Preis zu erzielen und solvente Käufer zu finden! Der große Kundenkreis verschafft uns qualifizierte Interessenten und kurze Vermarktungszeiten. Wir sind schnell, diskret und seriös.

Alexander Panzer Immobilen
… mit uns Suchen Sie gezielt!

Weitere Eigenschaften

Courtage: 2,975 % zzgl. derzeit gültiger MwSt. vom Kaufpreis
Anzahl Außenstellplätze: 1
Anzahl Garagenstellplätze: 2
Nutzfläche: 45 m²
Zimmer: 6,0
Befeuerung: Öl
Zustand: gepflegt
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 08.12.2030
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Endenergiebedarf: 178,80 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung: 2001
Primärenergieträger: OEL
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
178,80 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Standort

Realisierung dieser Webpräsenz durch: webart24.com