Freistehendes Einfamilienhaus mit Kellergeschoss und Garage in stadtnaher Lage!

Freistehendes Einfamilienhaus mit Kellergeschoss und Garage in stadtnaher Lage!
Anzeige-ID: YL175
Badezimmer: 2
Grundstück: 692,00 m²
Wohnfläche: 147,00 m²
Parkplatz: 1
Heizung: Zentralheizung
Erbaut in: 1970
28. Januar 2019

Beschreibung

Angeboten wird hier ein großzügiges und freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage, umgeben von Ein- bis Zweifamilienhäusern, in Kassel – Niederzwehren!

Das Einfamilienhaus wurde 1970 in massiver Bauweise, auf einem ca. 692m² großem Grundstück mit Kellergeschoss und Garage errichtet.

Der neue Eigentümer kann sich auf ca. 147m² Wohnfläche freuen, welche sich auf insgesamt 6 Zimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC verteilt.
Das Dachgeschoss könnte mit kleineren Umbaumaßnahmen auch als separate Einliegerwohnung umfunktioniert werden.

Nach Betreten des Eingangsbereiches, gelangen Sie über die Diele in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Hier befinden sich die Diele, der Flur, zwei unterschiedlich große Zimmer, ein Gäste-WC, ein Tageslicht-Badezimmer, eine Küche und der offene Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse in Südausrichtung. Von hier aus gelangen Sie auch in den pflegeleichten Garten.

Im Dachgeschoss befinden sich……

Weitere Informationen erhalten Sie in einem ausführlichen Exposé!

In ruhiger stadtnaher Lage ist dieses freistehende Einfamilienhaus in Kassel – Niederzwehren gelegen.
Die Nähe zur Innenstadt sowie die Nähe zum Naturschutzgebiet Dönche wird Sie begeistern.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sowie zahlreiche Dienstleister sind in Niederzwehren vorhanden und auch teilweise fußläufig zu erreichen.

Die Autobahnanbindung A 49, A 44 und A 7 sowie die Kasseler Innenstadt ist binnen wenigen Autominuten gut zu erreichen. Auch ohne PKW erreichen Sie mit der ÖPNV sämtliche Einrichtungen ganz bequem in wenigen Minuten.

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Weitere Eigenschaften

Courtage: 5,95% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Anzahl Garagenstellplätze: 1
Nutzfläche: 85 m²
Zimmer: 6,0
Separate WCs: 1
Befeuerung: Gas
Zustand: gepflegt
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 27.10.2028
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Endenergiebedarf: 173,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Jahr der energetischen Sanierung: 1994
Primärenergieträger: GAS
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
173,20 kWh/(m²·a)
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Standort

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