Freistehendes Einfamilienhaus mit Scheune und Nebengebäude in Ortsrandlage!

Freistehendes Einfamilienhaus mit Scheune und Nebengebäude in Ortsrandlage!
Anzeige-ID: KC684
Badezimmer: 2
Grundstück: 949,00 m²
Wohnfläche: 141,50 m²
Parkplatz: 3
Heizung: Zentralheizung
Erbaut in: 1900
12. September 2019

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Nebengebäude bietet viele Nutzungsmöglichkeiten!

Hier können Sie zum Beispiel Wohnen und Arbeiten, gut kombinieren oder einfach die Nebengebäude, eine Scheune mit integrierter Garage und ein ehemaliges Stallgebäude, als Hobby- oder Werkstatträume, vermieten!

Die Immobilie wurde ca. 1900 in massiver Fachwerkbauweise, mit Kellergeschoss (Kriechkeller) errichtet. An der Rückseite wurde das Fachwerk entfernt und mit massiver Bauweise wieder errichtet. Die Scheune und die beiden ehemaligen Stallanbauten bieten insgesamt ca. 190m² Nutzfläche. Die Räume haben eine normale Raumhöhe. Der Keller ist als Kriechkeller ausgebaut und dient nur als Nutzfläche. Durch die Sandsteine ist dort Grundfeuchtigkeit im Mauerwerk gegeben.

Nach Betreten des Eingangsbereiches gelangen Sie vom Flur aus in alle Räumlichkeiten dieser ersten Etage. Hier befinden sich die geräumige Küche mit angrenzendem Abstellraum und Bürozimmer. Ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne sowie das geräumige und offene gehaltene Wohn- und Esszimmer runden das Erdgeschoss ab. Vom Flur aus gelangen Sie nicht nur in die anderen Etagen, sondern auch auf die Terrasse und in den Garten. Dieser grenzt direkt an das Feld, so dass Sie die Natur und die Ruhe genießen können.

Im Obergeschoss befinden sich ein neues Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Aktuell sind diese miteinander verschmolzen. Durch eine Leichtbauwand ist die Trennung einfach möglich.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, könnte jedoch aufgrund seiner Größe, ausbaufähig sein.

Die Immobilie ist gepflegt, jedoch besteht Investitionsbedarf!

Ein Bauplatz für ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche ist auf diesem Grundstück vorhanden, eine Bauvoranfrage wurde bereits gestellt.

Ihr neues zuhause befindet sich im Landkreis Kassel, in Espenau, im Ortsteil Hohenkirchen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Nahkauf), die den täglichen Bedarf decken, sind in Espenau vorhanden. Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule und viele Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls im Ort vorhanden und auch teilweise fußläufig zu erreichen.

Espenau zeichnet sich besonders durch die gute Verkehrsanbindung nach Kassel aus. Über die Bundesstraße (B7) gelangt man binnen ca. 15 Minuten in die Kasseler Innenstadt. Zusätzlich bieten Ihnen die guten Bus- und Bahnverbindungen eine schnelle und komfortable Alternative.

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Weitere Eigenschaften

Etagenanzahl: 2,0
Courtage: 5,95% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Anzahl Außenstellplätze: 2
Anzahl Garagenstellplätze: 1
Zimmer: 6,0
Befeuerung: Öl
Zustand: renovierungsbedürftig
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 06.11.2027
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Endenergiebedarf: 243,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Jahr der energetischen Sanierung: 2005
Primärenergieträger: OEL
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
243,00 kWh/(m²·a)
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Standort

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