Freistehendes und modernisiertes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Ortslage von Fuldatal!

Freistehendes und modernisiertes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Ortslage von Fuldatal!
Anzeige-ID: UR734
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Grundstück: 877,00 m²
Wohnfläche: 83,83 m²
Parkplatz: 1
Heizung: Zentralheizung
Erbaut in: 1961
23. März 2020

Beschreibung

Angeboten wird hier ein freistehendes und modernisiertes Einfamilienhaus mit Kellergeschoss und Garage.

Die Immobilie wurde 1961, in massiver Bauweise, auf einem ca. 877m² großem Grundstück, in ruhiger Ortsrandlage von Fuldatal-Wilhelmshausen, fertiggestellt und in den letzten Jahren modernisiert.
Der ehemalige Stall wurde zu einer Garage, mit elektrischen Torantrieb, umgebaut und bietet ausreichend Platz für PKW und Fahrräder. Weitere Stellplätze befinden sich auf der Einfahrt.

Nach Betreten des Eingangsbereiches gelangen Sie über den Windfang, wo sich auch das neue Gäste-WC befindet, in den Flur der ersten Etage. Hier befinden sich ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, welches aktuell zusammengelegt worden ist. Die moderne Einbauküche kann optional übernommen werden. Eine Speisekammer befindet sich angrenzend zur Küche.
Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer und ein kleineres Kinderzimmer. Das Dritte Zimmer wurde in ein neues und großzügiges Tageslicht – Badezimmer umgewandelt. Hier befinden sich eine geräumige Dusche und eine Badewanne. Ein separates WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut und dient als reine Abstellfläche.

Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum, ein Tankraum, ein Vorratskeller und eine Waschküche mit Zugang zum Garten. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung (Wärmeaustauscher, Bj. 1991 und Brenner Bj. 2016). Die Fenster bestehen aus Holz und sind mit Rollläden versehen.

Abgerundet wird die Immobilie mit einer großen und gepflegten Gartenhütte.

Das gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Fuldatal-Wilhelmshausen. Fuldatal ist dem Landkreis Kassel zugehörig und besteht aus insgesamt fünf Gemeinden. Wilhelmshausen ist malerisch am Reinhardswald und an der Fulda gelegen.
Für ausgedehnte Spaziergänge oder eine Radtour ist Wilhelmshausen ein guter Standort Richtung Kassel oder Hann.Münden.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind in Hann.Münden oder in Fuldatal-Ihringshausen gelegen.

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Weitere Eigenschaften

Courtage: 5,95% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Anzahl Garagenstellplätze: 1
Zimmer: 4,0
Separate WCs: 2
Befeuerung: Öl
Zustand: modernisiert
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 17.03.2030
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Endenergiebedarf: 355,40 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung: 1991
Primärenergieträger: OEL
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
355,40 kWh/(m²·a)
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Standort

Realisierung dieser Webpräsenz durch: webart24.com