Gepflegte 3 ZKB Wohnung mit Balkon in beliebter Lage von Kassel – Vorderer Westen!

Gepflegte 3 ZKB Wohnung mit Balkon in beliebter Lage von Kassel – Vorderer Westen!
193.500
Anzeige-ID: TN729
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 64,51 m²
Heizung: Etagenheizung
Erbaut in: 1958
7. Januar 2022

Beschreibung

Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen!

Das gepflegte Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 6 Wohneinheiten, wurde im Jahr 1958 in massiver errichtet. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 37 Einheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss (rechts). Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die 3 ZKB Eigentumswohnung verfügt über ca. 64,51 m² Wohnfläche inkl. anteiliger Balkonfläche. Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerraum.

2013 und 2014 wurde die Wohnung modernisiert. Zu diesen Maßnahmen zählten neue Bodenbeläge, ein neues Duschbad und die gesamte Elektrik. 2018 wurde eine neue Gastherme nachgerüstet, der Energieausweis bezieht sich auf das Wohnhaus mit damaliger Gas-ZH.

Nach Betreten des Eingangsbereiches gelangen Sie über den Flur in alle Räume dieser Wohnung. Die Küche sowie das angrenzende Wohnzimmer befinden sich auf der linken Flurseite. Die beiden unterschiedlich großen Schlafräume, auf der rechten Seite. Das moderne Badezimmer befindet sich vor Kopf. Ein eigener Kellerabstellraum rundet dieses Immobilienangebot ab.

Die Wohnung überzeugt durch die beliebte und verkehrsgünstige Lage im Vorderen Westen! Die Einbauküche kann vom neuen Käufer optional übernommen werden. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesen.

Die Wohnung ist leer und kann von Ihnen oder Ihrem neuen Mieter sofort bezogen werden.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft plant die Umsetzung eines 10 Jahresplans für weitere Modernisierungsmaßnahmen an den Häusern. Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch!

Durch die zentrale Lage, im Vorderen Westen sowie die nahgelegene Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, gelangen Sie auch ohne PKW in die Kasseler Innenstadt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken sowie Bars, Restaurants, Ärzte, Apotheken etc., sind teilweise fußläufig zu erreichen.

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Eine persönliche Beratung und Betreuung, sowie eine moderne und qualifizierte Marketingstrategie stehen bei uns im Vordergrund!

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Weitere Eigenschaften

Hausgeld: 157 €
Courtage: 2,975% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Zimmer: 3,0
Befeuerung: Gas
Zustand: modernisiert
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 28.09.2028
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Endenergiebedarf: 135,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 2000
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
135,00 kWh/(m²·a)
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Standort

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