Gepflegte 3 ZKB Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Vellmar!

Anzeige-ID: NT804
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 78,00 m²
Parkplatz: 1
Heizung: Zentralheizung
Erbaut in: 1976
5. November 2021

Beschreibung

Zur Anmietung präsentieren wir Ihnen eine schicke 3 ZKB Wohnung mit Gäste-WC und Balkon, in ruhiger und zentraler Lage von Vellmar!

In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus, mit nur 8 Wohneinheiten, befindet sich die angebotene Wohnung im 1.Obergeschoss. Die Immobilie wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1990.

Die angebotene Wohnung verfügt über ca. 78,00 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei unterschiedlich große Zimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie Küche, Gäste-WC und Badezimmer, verteilt.

Über den geräumigen Flur erreichen Sie alle Räume dieser Wohnung. Weiterhin befindet sich dort ein Platz für Ihre Garderobe. Die Einbauküche wird den Mietern zur Verfügung gestellt. Die Räume sind lichtdurchflutet und großzügig geschnitten. Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine Dusche. Das Gäste-WC ist dem Baujahr entsprechend, jedoch gepflegt. In den Wohnräumen befindet sich Parkett und in den Bädern sowie in der Küche, Fliesenboden. Das Wohnzimmer verfügt über den Zugang zum überdachten Balkon in Südausrichtung, mit Herkulesblick. Der Balkon verfügt über eine elektrische Markise.

Die Immobilie wurde teilweise modernisiert, hierzu zählen ein neuer Fassadenanstrich, neue Balkongeländer, eine neue Hauseingangstür, streichen des Treppenhauses sowie neue Fenster.

Optional kann ein Stellplatz angemietet werden. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Kellerraum, runden dieses Immobilienangebot ab.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind in Vellmar vorhanden. Die junge Stadt mit Tradition sowie die sehr gute Infrastruktur, wird Sie begeistern.

Vellmar, die Junge Stadt mit Tradition, bietet eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Durch die zentrale Lage befinden sich diese und die Haltestation der öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Weitere Eigenschaften

Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 625 €
Warmmiete: 800 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 175 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: Ja
Kaution: 1.875 €
Anzahl Außenstellplätze: 1
Außenstellplatzmiete: 15 €
Zimmer: 3,0
Separate WCs: 1
Befeuerung: Gas
Zustand: gepflegt
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 06.07.2021
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Endenergiebedarf: 264,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Jahr der energetischen Sanierung: 1990
Primärenergieträger: GAS
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
264,50 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Standort

Realisierung dieser Webpräsenz durch: webart24.com