Gepflegte 4 ZKB Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger und zentraler Lage von Harleshausen!

Gepflegte 4 ZKB Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger und zentraler Lage von Harleshausen!
Anzeige-ID: EY663
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 91,68 m²
Parkplatz: 1
Heizung: Zentralheizung
Erbaut in: 1967
15. April 2019

Beschreibung

Angeboten wird hier eine sehr gepflegte und modernisierte 4 ZKB Eigentumswohnung mit Balkon und eigenem Kellerraum in zentraler Lage von Kassel – Harleshausen.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Dachschrägen) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1967 in massiver Bauweise errichtet worden ist. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 16 Parteien, pro Gebäude sind es lediglich 8 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße.

Nach Betreten des Eingangsbereiches gelangen Sie über den Flur in alle Räumlichkeiten dieser Wohnetage. Die beiden unterschiedlich großen Schlafzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Das vierte Zimmer, wird aktuell als Esszimmer genutzt.
Die gepflegte Einbauküche kann optional übernommen werden. Das neue Tageslicht Badezimmer mit Dusche wurde 2009 erneuert. Das separat gehaltene WC ebenfalls. Das großzügige Wohnzimmer mit über 30 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz und verfügt über einen Zugang zum Süd-/West ausgerichteten Balkon.

In 2009 wurde die Wohnung grundlegend modernisiert. Die Wohnräume erhielten einen Parkettboden, die Bäder wurden erneuert. Die Holzfenster wurden mit neuen Isolierungsverglasung und elektrischen Rolläden versehen. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002. Noch in diesem Jahr erhält die Immobilie eine neue Hauseingangs- und Wohnungseingangstüren.

Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller gehören zur allgemeinen Nutzung dazu. Freie Stellplätze sind auf dem Parkplatz vor der Immobilie ausreichend vorhanden.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Kassel – Harleshausen gelegen. Die Lage verspricht eine gute Verkehrsanbindung via Bus, Bahn und Zug. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind in Harleshausen vorhanden und auch teilweise fußläufig zu erreichen.

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Weitere Eigenschaften

Courtage: 5,95% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Anzahl Außenstellplätze: 1
Zimmer: 4,0
Separate WCs: 1
Befeuerung: Öl
Zustand: modernisiert
Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 15.05.2028
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Endenergiebedarf: 149,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 2002
Primärenergieträger: OEL
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
149,70 kWh/(m²·a)
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Standort

Realisierung dieser Webpräsenz durch: webart24.com