Gepflegte Doppelhaushälfte in Südausrichtung und Fernblick über Kassel – Jungfernkopf!

Gepflegte Doppelhaushälfte in Südausrichtung und Fernblick über Kassel – Jungfernkopf!
Anzeige-ID: AF196
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Grundstück: 352,00 m²
Wohnfläche: 148,00 m²
Heizung: Zentralheizung
Erbaut in: 1938
19. März 2020

Beschreibung

Angeboten wird eine gepflegte und teilweise modernisierte Doppelhaushälfte mit Südausrichtung, in beliebter Lage am Jungfernkopf. Die Immobilie wurde 1938 in massiver Bauweise mit Kellergeschoss auf einem ca. 352 m² großem Grundstück errichtet und 1968 um einen Anbau erweitert.

1990 wurde die Immobilie auf eine Gas-Zentralheizung umgestellt und in den darauffolgenden Jahren nach und nach modernisiert. Seit 2004 sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme im Wohnzimmer. 2013 wurden der Warmwasserspeicher und die Dachrinnen erneuert und in 2018 wurden fast alle Räume renoviert und die Böden mit neuen Belägen ausgestattet. Teilweise erhielten die Kellerwände einen neuen, atmungsaktiven Innenputz und die Außenfassade einen neuen Anstrich. Das Gäste-WC im Dachgeschoss wurde ebenfalls 2018 erneuert. Die Technik der Heizungsanlage wurde ebenfalls zum größtenteils erneuert.

Nach Betreten des Eingangsbereichs gelangen Sie über die Diele in alle Räumlichkeiten der ersten Wohnetage. Dort befindet sich ein Tageslicht Badezimmer mit Wanne, die Küche mit angrenzendem Esszimmer (aktuell Bürozimmer) und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit Südausrichtung. Dieser Bereich ist durch die große Fensterfront sehr hell und lichtdurchflutet und erlaubt einen traumhaften Fernblick über Kassel und zum Herkules.

Im Flurbereich befindet sich der Treppenaufgang, welcher in das Dachgeschoss führt. Die Holztreppe wurde aufwendig aufgearbeitet und strahlt wieder in seinem ursprünglichen Glanz. Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, davon eines mit angrenzendem Ankleidezimmer und einem kleinen Büro mit Zugang zum Gäste-WC. Ein Dachspitzboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett, Dielen, Laminat und Fliesen.

Im Kellergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Wasch- und Trockenraum mit Dusche sowie ein Heizungsraum und ein Abstellraum.

Die Immobilie ist in Hanglage in Kassel, am Jungfernkopf gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind teilweise auch fußläufig zu erreichen. Der Jungfernkopf verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, denn auch ohne PKW, erreichen Sie die Innenstadt via Bus- und Regiotram, binnen wenigen Minuten.

Eine Grundschule und ein Kindergarten, mit ganztägiger Betreuung werden ebenfalls am Jungfernkopf geboten. Durch die Hanglage haben Sie in Südausrichtung einen traumhaften Fernblick bis zum Herkules.

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Weitere Eigenschaften

Courtage: 5,95% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Zimmer: 6,0
Separate WCs: 2
Befeuerung: Gas
Zustand: gepflegt
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Jahr der energetischen Sanierung: 1990
Primärenergieträger: GAS

Standort

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