Gepflegte Doppelhaushälfte sucht Handwerker!

Gepflegte Doppelhaushälfte sucht Handwerker!
Anzeige-ID: IT629
Badezimmer: 2
Grundstück: 423,00 m²
Wohnfläche: 123,00 m²
Parkplatz: 1
Heizung: Ofenheizung
Erbaut in: 1927
17. April 2019

Beschreibung

Angeboten wird hier eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1927, welche in massiver Bauweise auf einem ca. 423m² großen Grundstück errichtet worden ist. Die Immobilie verfügt über ein zentrales Treppenhaus und könnte somit auch als Zweifamilienhaus umgewandelt werden.

Das Kellergeschoss bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten und verfügt über einen Zugang nach draußen. Das Kellergeschoss ist als reiner Nutzkeller vorgesehen.

Nach Betreten des Eingangsbereiches gelangen Sie vom Flur aus in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und könnte optional übernommen werden. Die beiden gleichgroßen Zimmer wurden zu einem großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich zusammengelegt und verfügen über einen Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Die Terrasse ist mit einer neuen Markise (optional) ausgestattet und verfügt über eine Süd-Westausrichtung.

Weiterhin wurde jeweils ein Zimmer in ein Badezimmer mit Nebenraum (z.B. als Ankleideraum oder Büro) umgewandelt. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafräume und ein Badezimmer. Die Bäder sind gepflegt, jedoch dem Baujahr entsprechend und bedürfen einer Modernisierung.

Die Fenster wurden bereits nach und nach erneuert (Bj. 1979, 1986 und 2005). Beheizt wird die Immobilie mit einer Holzkohleheizung, welche nicht mehr den derzeitigen energetischen Standard erfüllt und erneuert werden muss. Die Elektrik bedarf ebenfalls einer Erneuerung.
Das Dachgeschoss bietet ausreichend Platz als Abstellfläche oder könnte auch als Studiozimmer ausgebaut werden.
Die Immobilie macht einen guten und gepflegten Eindruck, ist jedoch dem Baujahr entsprechend zu Modernisieren. Der neue Eigentümer kann aber auch somit seine eigenen Wünsche und Vorstellungen mit einbringen.

Die Gemeinde Kirchberg ist rund 4km südsüdwestlich der Kernstadt Niedenstein, am Südrand des Naturparks Habichtswald gelegen. Seit 1971 gehört der Stadtteil Kirchberg zu Niedenstein und ist für ca. 840 Einwohner ein ruhiger Wohnort geworden. Die Gemeinde Niedenstein bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten & Kita sowie Grundschule und zahlreiche Dienstleister.

Die Stadt Kassel ist nur wenige Autominuten, ca. 25 km entfernt, gelegen. Über die Autobahn 49, 44 und 7 haben Sie ideale Anschlussmöglichkeiten in alle Richtungen.

Baunatal, der VW Standort sowie Fritzlar sind ganz in der Nähe von Niedenstein angesiedelt.

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Weitere Eigenschaften

Etagenanzahl: 2,0
Courtage: 5,95% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Anzahl Außenstellplätze: 1
Zimmer: 4,0
Befeuerung: Alternativ
Zustand: renovierungsbedürftig
Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Alternativ
Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt

Standort

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