Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Fuldatal – Ihringshausen!

Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Fuldatal – Ihringshausen!
Anzeige-ID: XI696
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Grundstück: 505,00 m²
Wohnfläche: 141,00 m²
Parkplatz: 2
Heizung: Zentralheizung
Erbaut in: 1956
13. November 2019

Beschreibung

Angeboten wird hier ein gepflegtes und freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1956, welches in massiver Bauweise mit Kellergeschoss, auf einem ca. 505m² großem Grundstück, errichtet worden ist.

1990 wurde die Immobilie um einen Garagenanbau und 1985 um zwei Balkone erweitert. Das großzügige Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und mit schönem Baum und Strauchbestand sowie einer massiven Holzgartenhütte versehen.

Die Immobilie bietet auf den beiden Wohnetagen insgesamt ca. 141m² Wohnfläche. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996.
Die Kunststofffenster sind aus den 80igern und mit Rolläden versehen.

Die Immobilie wurde als Zweifamilienhaus bewohnt und bietet zwei identische Etagen.
Nach Betreten der jeweiligen Eingangstür gelangen Sie vom Flur aus in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Hier befinden sich die Diele, zwei unterschiedlich große Schlafräume, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das geräumige Wohnzimmer bietet jeweils einen Zugang zur großen Loggia mit Blick ins Grüne.
Das Dachgeschoss dient zurzeit als Abstellfläche, ist jedoch zum Ausbau bereits vorbereitet.

Im Kellergeschoss befinden sich außer dem Öl- und Heizungsraum, eine geräumige Waschküche und zwei separate Kellerräume.

Hier erwartet Sie eine dem Alter entsprechend gepflegte Immobilie.

Die Immobilie ist im Landkreis Kassel, in Fuldatal – Ihringshausen, in ruhiger Ortslage gelegen. Die Nähe zu Kassel sorgt für eine sehr gute Verkehrsanbindung via Bus, Bahn oder Zug. Die Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind im Ort vorhanden und auch teilweise fußläufig erreichbar.
Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Ärzte, Apotheken, Tankstellen, Metzgerei, Bäckerei und Freizeiteinrichtungen, wie Schwimmbad und Sportvereine etc. sind in Ihringshausen vertreten.

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Weitere Eigenschaften

Courtage: 5,95% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Anzahl Garagenstellplätze: 2
Zimmer: 6,0
Befeuerung: Öl
Zustand: gepflegt
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Jahr der energetischen Sanierung: 1996
Primärenergieträger: OEL

Standort

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