Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Kassel – Unterneustadt!

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Kassel – Unterneustadt!
Anzeige-ID: QF890
Badezimmer: 5
Grundstück: 186,00 m²
Wohnfläche: 448,00 m²
Parkplatz: 3
Heizung: Etagenheizung
Erbaut in: 1953
3. September 2018

Beschreibung

Angeboten wird ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten.

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1953 in massiver Bauweise mit Kellergeschoss auf einem ca. 186 m² großem Grundstück errichtet.

Die meisten Wohnungen sind bereits langfristig vermietet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 ZKB Wohnung mit ca. 75m² Wohnfläche. Im 1. bis 3. Obergeschoss befinden sich die 4 ZKB Wohnungen mit ca. 95m² Wohnfläche und im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 4 ZKB Wohnung mit ca. 88m² Wohnfläche.

Zwei der größeren Wohnung erhielten in diesem Jahr ein neues Badezimmer und wurden renoviert. Die Fenster zur Straße hin wurden ebenfalls in diesem Jahr erst erneuert.
Beheizt werden die Wohnungen mit Gasetagenheizungen aus unterschiedlichen Baujahren (1 x 1996, 3 x 2003 und 1 x 2016). Manche Wohnungen verfügen über einen Kaminanschluss.

Im Hinterhof und auf dem Seitenstreifen vor der Immobilie, stehen den Mietern PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum.

Die IST-Miete beläuft sich auf 33.288,- EUR p.a. und wurde im Jahr 2018 durch Mietanpassungen erreicht. Der Faktor liegt beim 17,57-fachen der Jahresnettomiete.

Die Immobilie ist in zentraler Lage von Kassel gelegen. Die Innenstadt ist binnenwenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Eine Bahnstation ist in unmittelbarer Nähe zur Immobilie vorhanden.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind ebenfalls fußläufig gut zu erreichen. Wohn- und Geschäftshäuser prägen die Nachbarschaft.

Durch die zentrale und Innenstadtnahe Lage befinden sich die öffentlichen Verkehrsmittel nur wenige Meter vom Haus entfernt. Kassel, Weltkulturerbe, Documenta-Stadt und zentrale Lagen in Deutschland, sorgen weiterhin für Zuwachs und Attraktivität an diesem Standort.

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie zum aktuellen Zeitpunkt für einen Marktwert besitzt?
Sie sind sich unsicher welchen Wert Ihre Immobilie haben könnte?

Setzen Sie sich doch einfach unverbindlich und kostenlos mit uns in Verbindung
oder nutzen Sie unseren Rückruf-Service. Die Bewertung Ihrer Immobilie ist Sache eines Spezialisten! Die Marktwerteinschätzung ist für Sie ebenfalls unverbindlich und kostenlos.

Eine persönliche Beratung und Betreuung, sowie eine moderne und qualifizierte Marketingstrategie stehen bei uns im Vordergrund!

Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und dem guten Netzwerk auf dem Kasseler Immobilienmarkt. Sehr gute Marktkenntnisse ermöglichen es für Sie den bestmöglichen Preis zu erzielen und solvente Käufer zu finden! Der große Kundenkreis verschafft uns qualifizierte Interessenten und kurze Vermarktungszeiten. Wir sind schnell, diskret und seriös.

Alexander Panzer Immobilen
… mit uns Suchen Sie gezielt!

Weitere Eigenschaften

Etagenanzahl: 5,0
Courtage: 5,95% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Anzahl Außenstellplätze: 3
Nutzfläche: 448 m²
Zimmer: 19,0
Separate WCs: 5
Befeuerung: Gas
Zustand: gepflegt
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 19.07.2028
Energieverbrauchskennwert: 64,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Jahr der energetischen Sanierung: 2016
Primärenergieträger: GAS
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
64,40 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Standort

Realisierung dieser Webpräsenz durch: webart24.com