Gepflegtes und freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage von Vellmar!

Gepflegtes und freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage von Vellmar!
Anzeige-ID: DF255
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Grundstück: 311,00 m²
Wohnfläche: 135,00 m²
Parkplatz: 1
Heizung: Zentralheizung
Erbaut in: 1975
3. September 2019

Beschreibung

Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen!

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Kellergeschoss wurde 1975 in massiver Bauweise, auf einem ca. 311,00 m² großem Grundstück errichtet. Eine Einzelgarage mit Gartenzugang, wurde im Zuge der Errichtung, angebaut.

Die Immobilie bietet dem neuen Eigentümer auf ca. 135,00 m² Wohnfläche viel Platz zum Leben.

Nach Betreten des Eingangsbereiches gelangen Sie vom Flur aus in alle Räumlichkeiten der ersten Etage. Hier befinden sich die Diele, die Garderobenecke, das modernisierte Gäste-WC, die Küche und der offen gehaltene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten mit Südausrichtung.

Im Obergeschoss befinden sich drei unterschiedlich große Schlafräume und das modernisierte Tageslicht-Badezimmer. Zwei der Zimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Studiozimmer und eine kleine Abstellkammer.

Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum, ein Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum mit Zugang in den Garten und ein geräumiges Hobbyzimmer (nicht in der Wohnfläche enthalten).

Die Immobilie ist sehr gepflegt und Sie können ohne Renovierungstau einziehen!

Die Immobilie ist in ruhiger Ortslage, im beliebten Stadtteil Obervellmar gelegen. In einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße umgeben von Einfamilienhäusern.

Die Nähe zu den Haltestellen, der öffentlichen Verkehrsgesellschaften sorgen hier für eine gute Verkehrsanbindung, auch ohne PKW. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind ganz in der Nähe vorhanden und auch teilweise fußläufig zu erreichen.

Vellmar, die junge Stadt mit Tradition, bietet neben Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Ärzte, Apotheken, Tankstellen, Metzgerei, Bäckerei auch für zahlreiche Freizeitangebote. Der Ahnepark ist fußläufig zu erreichen und lädt zum Spazieren gehen ein.

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Weitere Eigenschaften

Courtage: 5,95% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Anzahl Garagenstellplätze: 1
Zimmer: 5,0
Separate WCs: 1
Befeuerung: Öl
Zustand: gepflegt
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 10.03.2029
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Endenergiebedarf: 208,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Jahr der energetischen Sanierung: 1997
Primärenergieträger: OEL
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
208,90 kWh/(m²·a)
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Standort

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