Großzügige Stadtvilla in bester Lage von Kassel – Brasselsberg!

Großzügige Stadtvilla in bester Lage von Kassel – Brasselsberg!
Anzeige-ID: QT200
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Grundstück: 857,00 m²
Wohnfläche: 271,00 m²
Parkplatz: 1
Heizung: Zentralheizung
Erbaut in: 1975
16. Juli 2019

Beschreibung

Angeboten wird hier eine großzügige Stadtvilla, mit großer Einzelgarage und einem Wellnessbereich im Untergeschoss.

Die Villa wurde 1975 in massiver Bauweise auf einem ca. 857 m² großem Grundstück in bester Lage von Kassel, am Brasselsberg, errichtet. Die leichte Hanglage sorgt für einen exklusiven und unverbaubaren Weitblick über den Brasselsberg.

Die Immobilie wurde bisher entkernt und kann wird im IST-Zustand angeboten.
Optional bieten wir Ihnen auch eine vollständige Renovierung / Modernisierung an.

Die Grundrissaufteilung ist großzügig gehalten und bietet einer Familie ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche umfasst ca. 271 m² und verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, eine großzügige Küche mit Essbereich, ein Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Badezimmer und den Wellnessbereich im Untergeschoss.

Nach Betreten des Eingangsbereiches gelangen Sie über den Windfang in die offene und Lichtdurchflutete Diele. Die großzügige Küche bietet viel Platz zum Kochen und Essen. Das Wohnzimmer mit Kamin bietet den Zugang in die Terrasse mit Südausrichtung. Das Bürozimmer könnte man zum Wohnzimmer öffnen, um dort weitere Großzügigkeit zu erlangen. Hinter dem Hauswirtschaftsraum befindet sich auch der Zugang zur Garage. Von der Diele aus gelangen Sie in die obere Wohnetage, wo sich zurzeit drei unterschiedliche große Schlafräume, eines mit Ankleidebereich, befinden. Ein Hauptbad mit Tageslicht durch eine Lichtkuppel und ein Duschbad runden diese Etage ab.

Im Untergeschoss befindet sich der Wellnessbereich mit Pool. Eine neuwertige Sauna, Umkleidebereich sowie Dusche und WC komplimentieren diesen Bereich. Weiterhin sind ein Kellerraum und ein Heizungsraum mit Zugang in den Garten vorhanden.

Dieses Wohnjuwel in herrschaftlicher Lage von Kassel wird Sie begeistern!

Die Immobilie ist in Kassel, in exklusiver Lage am Brasselsberg gelegen. Die Immobilie befindet sich auf einem Eckgrundstück, auf der einen Seite eine Anliegerstraße und zur anderen Seite eine Sackgasse. Ruhig, sonnig und Weitblick wird hier geboten.

Die Innenstadt von Kassel sowie die Anbindung zur Autobahn ist nur wenige Autominuten entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind im Ort vorhanden und auch teilweise fußläufig erreichbar. Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind am Brasselsberg vorhanden.

Die Nähe zur Natur ist durch die exzellente Lage am Brasselsberg gegeben.

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Weitere Eigenschaften

Courtage: 5,95% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Anzahl Garagenstellplätze: 1
Zimmer: 5,0
Separate WCs: 2
Befeuerung: Gas
Zustand: renovierungsbedürftig
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 12.02.2029
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Endenergiebedarf: 190,55 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Jahr der energetischen Sanierung: 1995
Primärenergieträger: GAS
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
190,55 kWh/(m²·a)
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Standort

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