Großzügige und gepflegte Villa in schöner Höhenlage in Bad Karlshafen!

Großzügige und gepflegte Villa in schöner Höhenlage in Bad Karlshafen!
Anzeige-ID: OS367
Badezimmer: 1
Grundstück: 1.600,00 m²
Wohnfläche: 450,00 m²
Parkplatz: 6
Heizung: Zentralheizung
Erbaut in: 1913
23. April 2018

Beschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen eine großzügige und gepflegte Villa aus dem Jahr 1913, welche in massiver Bauweise auf einem ca. 1.600 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Immobilie bietet ca. 450 m² Wohn- & Nutzfläche, welche sich auf drei Etagen und ein Kellergeschoss verteilt.
Die ruhige und erhöhte Lage bietet einen herrlichen Fernblick auf das Weserbergland und in die Natur.

Beheizt wird die Immobilie mit einer neuen Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018. Die Fenster bestehen in den Wohngeschossen aus Alu, aus dem Jahr 2011. Auch wurde in diesem Jahr das Dach mit einer neuen Bieberschwanzeindeckung eingedeckt. Die Villa strahlt heute noch den Charme der Gründerzeit aus. Altbautypisch verfügt die Immobilie über ca. drei Meter hohe Decken.

Zurzeit ist das Anwesen vermietet und wird Mietfrei an den neuen Eigentümer übergeben. Für die aktuelle Nutzung wurde die Raumaufteilung verändert und entspricht nicht mehr ganz den dargestellten Grundrissen.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage in einem ausführlichen Exposé!

Die großzügige Villa ist in Bad Karlshafen, im Landkreis Kassel gelegen. Bad Karlshafen, Kur- und Barockstadt, ist ca. 50 Kilometer von Kassel entfernt.
Die Stadt wurde einst zur Ansiedlung von Hugenotten, protestantischen Glaubensflüchtlingen aus Frankreich, gegründet. Auch ist Sie staatlich anerkanntes Heilbad.

Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeitmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Naturliebhaber kommen auf Grund der zahlreichen Wanderwege in und um Bad Karlshafen, der Perle des Tourismus im Weserbergland, auf Ihre Kosten.

Weitere Eigenschaften

Courtage: 5,95% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Anzahl Carport-Stellplätze: 1
Anzahl Außenstellplätze: 4
Anzahl Garagenstellplätze: 1
Nutzfläche: 450 m²
Zimmer: 11,0
Separate WCs: 2
Befeuerung: Gas
Zustand: gepflegt
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 21.04.2028
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Endenergiebedarf: 134,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 1913
Primärenergieträger: GAS
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
134,90 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Standort

Realisierung dieser Webpräsenz durch: webart24.com