Großzügige Verkaufsfläche in gut sichtbarer Lage von Kassel – nähe der Universität!

Großzügige Verkaufsfläche in gut sichtbarer Lage von Kassel – nähe der Universität!
Anzeige-ID: OD484
Erbaut in: 1996
16. November 2020

Beschreibung

Angeboten wird hier eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 1.100 m² Gesamtfläche, welche sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses befindet. Diese Fläche ist nach WEG aufgeteilt und deren Stellplätze als Sondernutzungsrechte zugeordnet.

Die Immobilie wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren immer wieder modernisiert. Die Ausstattung ist als gepflegt zu bezeichnen. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung aus demselben Baujahr.

Ihre Kunden oder die Ihres Mieters, werden sich über Hauseigene PKW-Stellplätze sowie barrierefreie Zugänge freuen.
Für Tageslicht und ausreichend Platz für Ihre Werbung, sorgen große und bodentiefe Schaufenster. In der gut sichtbaren Lage, an einer Hauptverkehrsstraße, werden Sie gesehen!

Als weitere Besonderheit ist die Anlieferung Ihrer Waren zu erwähnen. Das Lager hat eine eigene LKW-Zufahrt, zu erreichen über eine Seitenstraße, so dass Ihre Kunden von all dem nichts mitbekommen.

Die Bodenbeläge bestehen aus pflegleichtem Steinboden. Für Ihre Kunden und Mitarbeiter stehen Damen- und Herren-WCs, Umkleideräume sowie Büro und eine Teeküche zur Verfügung.

Die Fläche ist flexibel aufteilbar, die reine Verkaufsfläche könnte zwischen 750m² bis 800m² liegen. Konzepte und neue Aufteilungspläne liegen vor.

Die Immobilie ist in zentraler und gut sichtbarer Lage, nähe der Universität gelegen. Der Standort verfügt über eine gute Verkehrsanbindung via Bus und Bahn. Die Bahnhaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Immobilie. Die Anbindung zur Autobahn A7 ist binnen wenigen Autominuten zu erreichen.

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Eine persönliche Beratung und Betreuung, sowie eine moderne und qualifizierte Marketingstrategie stehen bei uns im Vordergrund!

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Weitere Eigenschaften

Courtage: 5,80% vom Kaufpreis inkl. 16% MwSt.
Gesamtfläche: 1.100 m²
Ladenfläche: 800 m²
Lagerfläche: 150 m²
Verkaufsfläche: 1.100 m²
Zustand: gepflegt
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 10.08.2020
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Endenergiebedarf: 267,00 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchskennwert: 27,20 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 198,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Jahr der energetischen Sanierung: 1996
Primärenergieträger: GAS
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
267,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Standort

Realisierung dieser Webpräsenz durch: webart24.com