Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten in ruhiger Lage von Habichtswald!

Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten in ruhiger Lage von Habichtswald!
Anzeige-ID: PT185
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Grundstück: 770,00 m²
Wohnfläche: 205,00 m²
Parkplatz: 3
Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Erbaut in: 1973
1. Juli 2020

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein großzügiges und freistehendes Einfamilienhaus mit Untergeschoss, welches auf einem ca. 770 m² großem Eckgrundstück, mit leichter Hanglage, in massiver Bauweise im Jahr 1974 (Fertigstellung) errichtet worden ist.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert. Hierzu zählen der Einbau neuer Fenster mit elektr. Rollläden (in Teilen), Einbau eines Kaminofens, Gäste-WC, Außenanlage, Balkonabdichtung mit neuem Bodenbelag und Geländer.

Nach Betreten des Eingangsbereiches befinden sich im Untergeschoss der Flur, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, eine zweite Küche (ehemals Waschküche), ein Hobbyraum/Bügelraum, der Heizungsraum und ein großzügiger Abstellraum.

Über die Treppe gelangen Sie in das „eigentliche“ Erdgeschoss dieser Immobilie. Hier befinden sich ein Gäste-WC, ein Tageslicht Badezimmer, zwei Schlafräume und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den pflegeleichten Garten. Die Gartenhütte und die nach Süden ausgerichtete Terrasse laden zum Verweilen ein.
Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer und die neuwertige und moderne Küche (optional). Von dieser gelangen Sie auch in den beheizbaren und sehr gemütlichen Wintergarten (Fußbodenheizung).
Ein Kamin für Festbrennstoffe sorgt hier für weiteres Wohlfühlambiente. Auf dem angrenzenden und modernisierten Balkon genießen Sie den Blick auf den Innenhof.

Die Immobilie ist sowohl Innen als auch im Außenbereich, als sehr gepflegt zu bezeichnen. Die Bodenbelege bestehen aus Parkett, Designbelag und Fliesen. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999. Fast alle Fenster bestehen aus Kunststoff und verfügen über Rollläden, teilweise sogar elektrisch.

Der Dachboden wurde wohnlich ausgebaut, dient jedoch als weitere Abstell- und Nutzfläche. Hier befindet sich ein weiterer schöner Rückzugsort für Ihr Hobby.

Eine große Garage und zwei weitere Stellplätze auf dem Innenhof runden dieses Immobilienangebot ab.

Die Immobilie ist im Landkreis Kassel, in der Gemeinde Habichtswald, im Ortsteil Dörnberg, gelegen. Dörnberg befindet sich im Nordosten des Naturparks Habichtswald, ca. 12 Kilometer (Luftlinie) von Kassel entfernt. Inmitten eines Wohngebietes befindet sich diese sehr gepflegte und familienfreundliche Immobilie.

Für eine gute Verkehrsanbindung sorgen die Nähe zur Autobahn, der ICE-Anschluss sowie die öffentlichen Nahverkehrsmittel.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind in der Umgebung vorhanden und auch fußläufig zu erreichen.
In Dörnberg befindet sich neben Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Ärzte, Apotheken, Tankstellen, Metzgerei, Bäckerei auch für zahlreiche Freizeitangebote. Die unmittelbare Nähe zum Naturpark lädt zum Spazieren gehen ein.

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie zum aktuellen Zeitpunkt für einen Marktwert besitzt?
Sie sind sich unsicher welchen Wert Ihre Immobilie haben könnte?

Setzen Sie sich doch einfach unverbindlich und kostenlos mit uns in Verbindung
oder nutzen Sie unseren Rückruf-Service. Die Bewertung Ihrer Immobilie ist Sache eines Spezialisten! Die Marktwerteinschätzung ist für Sie ebenfalls unverbindlich und kostenlos.

Eine persönliche Beratung und Betreuung, sowie eine moderne und qualifizierte Marketingstrategie stehen bei uns im Vordergrund!

Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und dem guten Netzwerk auf dem Kasseler Immobilienmarkt. Sehr gute Marktkenntnisse ermöglichen es für Sie den bestmöglichen Preis zu erzielen und solvente Käufer zu finden! Der große Kundenkreis verschafft uns qualifizierte Interessenten und kurze Vermarktungszeiten. Wir sind schnell, diskret und seriös.

Alexander Panzer Immobilen
… mit uns Suchen Sie gezielt!

Weitere Eigenschaften

Etagenanzahl: 2,0
Courtage: 5,80% inkl. 16% gesetzl. MwSt.
Anzahl Außenstellplätze: 2
Anzahl Garagenstellplätze: 1
Nutzfläche: 50 m²
Zimmer: 6,0
Separate WCs: 1
Befeuerung: Öl
Zustand: gepflegt
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 21.06.2030
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Endenergiebedarf: 145,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 1999
Primärenergieträger: OEL
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
145,10 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Standort

Realisierung dieser Webpräsenz durch: webart24.com