Großzügiges Ladenlokal in Top Lage – Fußgängerzone!

Großzügiges Ladenlokal in Top Lage – Fußgängerzone!
Preis auf Anfrage
Anzeige-ID: TO191
Erbaut in: 1978
17. Oktober 2018

Beschreibung

Angeboten wird hier ein großzügiges und modernisiertes Ladengeschäft in 1A Fußgängerlage von Gudensberg.

Die Ladenfläche ist im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses gelegen, welches erst in 2017/2018 saniert worden ist. Die vermietbare Ladeneinheit bietet dem neuen Mieter ca. 125m² Gewerbefläche, welche sich wie folgt aufteilt:
– großzügiges Ladenlokal mit ca. 95 m² lichtdurchfluteter Verkaufsfläche
– ein Aufenthaltsraum mit Einbauküche
– ein Büroraum
– ein Lager/Abstellraum
– ein WC

Beheizt wird das Ladenlokal mit einer neuen Gas-Heizung. Die Bodenbeläge bestehen aus Kork und Fliesen. Die großzügigen und bodentiefen Fensterelemente bringen ausreichend Tageslicht in Ihre neuen Verkaufsräume. Ein bis zwei PKW-Stellplatz stehen dem neuen Mieter ebenfalls zur Verfügung.

Ein weiterer Abstell-/Lagerraum im Kellergeschoss kann optional bei Bedarf angemietet werden.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Im Herzen von Gudensberg, in der Fußgängerzone im historischen Stadtkern befindet sich diese neuwertige Gewerbeimmobilie.
Gudensberg ist ca. 25 km südlich von Kassel gelegen und verfügt über eine gute Infrastruktur.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten die den täglichen Bedarf decken, sind in Gudensberg vorhanden. Weiterhin verfügt die Gemeinde über Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung via Autobahnen (A7 / A5 / A49 / A44) und einer Zuganbindung.

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie zum aktuellen Zeitpunkt für einen Marktwert besitzt?
Sie sind sich unsicher welchen Wert Ihre Immobilie haben könnte?

Setzen Sie sich doch einfach unverbindlich und kostenlos mit uns in Verbindung
oder nutzen Sie unseren Rückruf-Service. Die Bewertung Ihrer Immobilie ist Sache eines Spezialisten! Die Marktwerteinschätzung ist für Sie ebenfalls unverbindlich und kostenlos.

Eine persönliche Beratung und Betreuung, sowie eine moderne und qualifizierte Marketingstrategie stehen bei uns im Vordergrund!

Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und dem guten Netzwerk auf dem Kasseler Immobilienmarkt. Sehr gute Marktkenntnisse ermöglichen es für Sie den bestmöglichen Preis zu erzielen und solvente Käufer zu finden! Der große Kundenkreis verschafft uns qualifizierte Interessenten und kurze Vermarktungszeiten. Wir sind schnell, diskret und seriös.

Alexander Panzer Immobilen
… mit uns Suchen Sie gezielt

Weitere Eigenschaften

Courtage: 2,38-fache der Nettokaltmiete inkl.19% gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: 125 m²
Gesamtfläche: 125 m²
Ladenfläche: 95 m²
Verkaufsfläche: 95 m²
Zustand: modernisiert
Immobilie ist verfügbar ab: Sommer 2018

Energieeffizienz

Jahr der energetischen Sanierung: 2017

Standort

Realisierung dieser Webpräsenz durch: webart24.com