Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit drei Wohneinheiten in ruhiger Ortslage!

Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit drei Wohneinheiten in ruhiger Ortslage!
Anzeige-ID: IH192
Badezimmer: 3
Grundstück: 568,00 m²
Wohnfläche: 351,00 m²
Parkplatz: 1
Heizung: Zentralheizung
Erbaut in: 1949
17. Juli 2020

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein modernisiertes Mehrgenerationenhaus für die große Familie!

Zusammen unter einem Dach Leben oder einzelne Wohnungen vermieten, das entscheiden Sie selbst! Diese Immobilie bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten, denn auch als Kapitalanlage könnte diese genutzt werden.

Das großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1949 wurde im Erd- und Obergeschoss in massiver Bauweise, mit einem 38er Mauerwerk, errichtet. Im Dachgeschoss ist das ortstypische Fachwerk ersichtlich. Der Außenbereich verfügt über zwei Terrassen und einem, mit Sonnenenergie beheizbaren, Außenpool (Solarabsorber). Der Oval Pool mit Stahlwandbecken verfügt über die Maße 7,00m x 3,50m und bietet Badespaß für klein und groß.

Das ca. 568m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und von außen kaum einsehbar. 1977 wurde diese Immobilie erstmalig umfangreich modernisiert und um einen Treppenhausanbau erweitert. Die drei abgeschlossenen Wohnungen sind unterschiedlicher Ausstattung und können je nach Bedarf und Geschmack hergerichtet werden.

In das großzügige Mehrgenerationenhaus wurde in den letzten Jahren viel investiert. Dazu zählen teilweise Kunststofffenster (2004), die Elektrik im Dachgeschoss (2016), die Bäder (1999/OG und 2004/EG), die Erneuerung der Dacheindeckung inkl. Wärmedämmung (2019), der Einbau einer Photovoltaikanlage (2020/Stromerzeugung) sowie die Fassadenerneuerung (2020).

Durch die Hauseingangstür gelangen Sie über das Treppenhaus, in den Garten und in den Anbau sowie in die erste Wohnetage (EG).

Aufteilung:
– Anbau-Erdgeschoss: Zimmer, Heizungsraum, Wasch- und Trockenraum und Abstellraum.
– Anbau – Dachgeschoss: ca. 32m² ausbaufähige Wohnfläche (Planung als Wellnessbereich mit Badezimmer)
– Haupthaus – Erdgeschoss: 3 ZKB Wohnung mit Terrasse und Pool
– Haupthaus – Obergeschoss: 3 ZKB Wohnung
– Haupthaus – Dachgeschoss: 3 ZKB Wohnung

Beheizt wird diese Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012.

Eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück, runden dieses Immobilienangebot ab.

Das ausführliche Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Die Immobilie ist im Landkreis Kassel, in der Kleinstadt der Türme und der Fachwerkhäuser, inmitten des historischen Ortskernes von Grebenstein, gelegen.

Grebenstein liegt im Landkreis Kassel und ist ca. 20 Kilometer von der Kasseler Innenstadt entfernt. Inmitten des Ortskernes ist dieses großzügige Mehrgenerationenhaus gelegen.

Grebenstein ist Heimat der Märchenfigur „die Gänsemagd“ und ist noch heute von einer fast vollständig erhaltenen Stadtmauer mit fünf Wehrtürmen umgeben. Das mittelalterliche Flair der Altstadt ist von wunderschönen Fachwerkhäusern geprägt. Inmitten einer wunderschönen Natur, Wäldern und Wiesen bietet die kleine Ackerbürgerstadt ein breit gefächertes Freizeitangebot für Jung und Alt.

Für eine gute Verkehrsanbindung sorgen die Nähe zur Bundesstraße 83 sowie die Bahnstrecke (Regiotram) nach Kassel.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind in der Gemeinde vorhanden und auch teilweise fußläufig zu erreichen.

Neben Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Ärzte, Apotheken, Tankstellen, Metzgerei, Bäckerei auch für zahlreiche Freizeitangebote. Die unmittelbare Nähe zum Naturpark lädt zum Spazieren gehen ein. Das Freibad bietet an den heißen Sommertagen die wohlige Abkühlung.

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Weitere Eigenschaften

Courtage: 5,80% inkl. 16% gesetzl. MwSt.
Anzahl Garagenstellplätze: 1
Zimmer: 9,0
Separate WCs: 1
Befeuerung: Gas
Zustand: gepflegt
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Energieeffizienz

Jahr der energetischen Sanierung: 2012
Primärenergieträger: Gas

Standort

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