Großzügiges und freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Obervellmar – Musikerviertel!

Großzügiges und freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Obervellmar – Musikerviertel!
Anzeige-ID: ZZ409
Badezimmer: 2
Grundstück: 780,00 m²
Wohnfläche: 363,50 m²
Parkplatz: 3
Heizung: Zentralheizung
Erbaut in: 1975
29. Dezember 2021

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen hier ein großzügiges, freistehendes und gepflegtes Einfamilienhaus (provisionsfrei für den Käufer), in bester Lage von Obervellmar, im begehrten Musikerviertel! Die Immobilie wurde 1975 fertiggestellt und in massiver Bauweise, mit Iso-Span-Mantelbetonmauerwerk, auf einem ca. 780 m² großem, gepflegten und eingewachsenem Grundstück in einer ruhigen Sackgasse, errichtet. Bei dieser Bauweise werden die Innen- und Außenwände aus Iso-Span-Schalungssteinen mit Betonfüllung (16 cm) hergestellt. Die Immobilie wurde 1999 rechtlich in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt. Diese Aufteilung erfolgte aus steuerlichen Gründen.

Die Großzügigkeit des Hauses spiegelt sich in der gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 545 m² wider. Die reine Wohnfläche auf den 3 Gebäude-Ebenen beträgt ca. 364 m² inkl. anteiliger Terrassenfläche von 25 Prozent. 1999 wurden ein nachträglich errichteter Anbau mit großer Terrasse sowie Abstellräumen an der Garage und ein Wintergarten genehmigt. Zwischen 1998 und 2000 wurde die Raumaufteilung z.T. verändert und die Immobilie mit modernen und großzügigen Grundrissen neugestaltet. Im Zuge des Umbaus wurden auch Leitungen erneuert. Die Immobilie wurde regelmäßig gepflegt und modernisiert, zuletzt das große Bad in 2018.

Im Erdgeschoß wurde die großzügige Diele mit Einbauschränken ausgestattet und sorgt für viel Stauraum. Ein Gäste-WC, zwei unterschiedlich große Schlafzimmer, eines davon mit an das Schlafzimmer angrenzender Dusche, ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne sind von der Diele aus erreichbar.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé!

Die Immobilie ist im Landkreis Kassel, in begehrter und gesuchter Lage von Vellmar, im Musikerviertel, gelegen.

Die ruhige Sackgassenlage sowie die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, via Bus und Bahn, werden Sie begeistern. Vellmar, die Junge Stadt mit Tradition, bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken.

Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbad, Fitnessstudios und einen Park, sind in Vellmar vorhanden.

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Weitere Eigenschaften

Etagenanzahl: 2,0
Courtage: Provisionsfrei für den Käufer
Anzahl Carport-Stellplätze: 1
Anzahl Außenstellplätze: 1
Anzahl Garagenstellplätze: 1
Nutzfläche: 180 m²
Zimmer: 9,0
Separate WCs: 2
Befeuerung: Gas
Zustand: gepflegt
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 15.12.2030
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Endenergiebedarf: 135,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 1991
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
135,10 kWh/(m²·a)
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Standort

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