Kapitalanlage – Großzügige 2 ZKB Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Vellmar!

Kapitalanlage – Großzügige 2 ZKB Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Vellmar!
Anzeige-ID: TX674
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 61,50 m²
Heizung: Zentralheizung
Erbaut in: 1969
6. Februar 2020

Beschreibung

Kapitalanlage – vermietete Eigentumswohnung in einem gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhaus.

Angeboten wird hier eine großzügige 2 ZKB Eigentumswohnung mit Balkon, welche im 2. Obergeschoss gelegen ist. Alle Etagen erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Der Zugang zum Hauseingang ist auch über eine zusätzliche Rampe, somit „barrierefrei“, erreichbar. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung (Erdgas) aus dem Jahr 2011.

In den letzten 5 Jahren wurde die Immobilie modernisiert. Zu diesen Maßnahmen zählen ein Wärmedämmverbundsystem, eine neue Dach- und Kellergeschossdämmung sowie ein neues Flachdach. Hierfür hatte die Hauseigentümergemeinschaft ein Modernisierungsdarlehen aufgenommen, welches zwei unterschiedliche Laufzeiten aufzeigt. Diese laufen noch bis 2020 und 2021. Nach Ablauf der beiden Darlehen, verringert sich das monatliche Hausgeld um ca. 52,63 EUR.

Von der geräumigen Diele aus erreichen Sie alle Räume dieser Wohnung. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum überdachten Balkon in Südausrichtung. Das große Schlafzimmer und das Badezimmer befinden sich auf der rechten Seite und die Küche zur linken der Diele.

Die Jahresnettomiete beläuft sich aktuell auf 4.320 EUR und ist ausbaufähig.
Die Kaltmieten bewegen sich grundsätzlich in Vellmar zwischen 6,50 EUR und 7,50 EUR/m² Wohnfläche.

Ein eigener Kellerraum rundet dieses Immobilienangebot ab!

Die Wohnung ist in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Vellmar – West gelegen.
Zentral, ruhig und in der Nähe von Kassel befindet sich dieses Wohnungsangebot.
Bus- und auch die Bahnstation, sowie Bäckerei, Tankstelle, Ärzte und Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und auch teilweise fußläufig zu erreichen.

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie zum aktuellen Zeitpunkt für einen Marktwert besitzt?
Sie sind sich unsicher welchen Wert Ihre Immobilie haben könnte?

Setzen Sie sich doch einfach unverbindlich und kostenlos mit uns in Verbindung
oder nutzen Sie unseren Rückruf-Service. Die Bewertung Ihrer Immobilie ist Sache eines Spezialisten! Die Marktwerteinschätzung ist für Sie ebenfalls unverbindlich und kostenlos.

Eine persönliche Beratung und Betreuung, sowie eine moderne und qualifizierte Marketingstrategie stehen bei uns im Vordergrund!

Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und dem guten Netzwerk auf dem Kasseler Immobilienmarkt. Sehr gute Marktkenntnisse ermöglichen es für Sie den bestmöglichen Preis zu erzielen und solvente Käufer zu finden! Der große Kundenkreis verschafft uns qualifizierte Interessenten und kurze Vermarktungszeiten. Wir sind schnell, diskret und seriös.

Alexander Panzer Immobilen
… mit uns Suchen Sie gezielt

Weitere Eigenschaften

Etagenanzahl: 2,0
Hausgeld: 347 €
Courtage: 5,95% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Zimmer: 2,0
Befeuerung: Gas
Zustand: gepflegt
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 23.07.2028
Energieverbrauchskennwert: 96,50 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse: C
Jahr der energetischen Sanierung: 2011
Primärenergieträger: GAS
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
96,50 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Standort

Realisierung dieser Webpräsenz durch: webart24.com