Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten im Altstadtzentrum – Sanierungsgebiet!

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten im Altstadtzentrum – Sanierungsgebiet!
Anzeige-ID: WM422
Badezimmer: 4
Grundstück: 185,00 m²
Wohnfläche: 195,50 m²
Parkplatz: 1
Erbaut in: 1850
19. Mai 2022

Beschreibung

Angeboten wird hier ein leerstehendes Mehrfamilienhaus im Altstadtzentrum (Sanierungsgebiet) von Naumburg.

Der Altstadtbereich sowie die Immobilie, ist Bestandteil einer als Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz (HDSchG) geschützten Gesamtanlage (Denkmalensemble). Alle Maßnahmen am äußeren Erscheinungsbild an dieser Immobilie darf der Zustimmung nach § 18 HDSchG, diese erteilt die zuständige Untere Denkmalschutzbehörde des Landkreises Kassel.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 195,50 m² Wohnfläche.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 185,00 m². Das Baujahr der Immobilie ist unbekannt, wurde jedoch vor 1900, als Fachwerkhaus errichtet und wurde im Jahr 1957 zu einem reinen Wohnhaus umgewandelt. Im Erdgeschoss (Keller) befindet sich eine Garage und Abstellräume. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich jeweils 2 Wohneinheiten. Die Fenster bestehen aus Holz und Kunststoff. Beheizt wird die Immobilie mit Nachtspeicheröfen.

Die Immobilie steht leer und kann in Abstimmung mit dem Denkmalamt modernisiert oder im Ist-Zustand, vermietet werden.

Nutzen Sie hier die Steuerlichen Vorteile des Sanierungsgebiets sowie die Denkmal-Afa!

Das Mehrfamilienhaus liegt in Nordhessen, in der Kleinstadt Naumburg. Naumburg ist als Kneippkurort anerkannt und liegt nur wenige Kilometer vom Edersee entfernt.

Naumburg besteht aus insgesamt fünf Ortsteilen (Altendorf, Altenstädt, Elbenberg, Heimarshausen sowie der Kernstadt Naumburg).

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind in der näheren Umgebung vorhanden und auch teilweise fußläufig zu erreichen.

Nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt befindet sich eine Bushaltestelle.

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Weitere Eigenschaften

Courtage: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Anzahl Garagenstellplätze: 1
Zimmer: 8,0
Befeuerung: Elektro
Zustand: renovierungsbedürftig
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Energieeffizienz

Jahr der energetischen Sanierung: 1970
Primärenergieträger: Elektro
Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt

Standort

Realisierung dieser Webpräsenz durch: webart24.com