Mehrgenerationenhaus mit großzügigem Grundstück in Oberweser!

Mehrgenerationenhaus mit großzügigem Grundstück in Oberweser!
Anzeige-ID: TE711
Badezimmer: 4
Grundstück: 1.955,00 m²
Wohnfläche: 230,00 m²
Parkplatz: 3
Heizung: Ofenheizung, Zentralheizung
Erbaut in: 1937
24. Oktober 2016

Beschreibung

Refferenz:
Verkauft wurdfe hier eine großzügige Immobilie mit Kellergeschoss und großem Grundstück, welches sich ideal zur Tierhaltung oder aber auch für Hobby Schrauber bestens eignet. Auch wäre eine Umgestaltung in bis zu vier Wohneinheiten möglich. Das Haus wurde als Ein- bis Zweifamilienhaus 1937 erbaut und in 1975 um einen massiven Anbau erweitert. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück ein Offenstall, eine Einzelgarage, eine Doppelgarage/ Werkstatt mit Grube und Stallungen für bis zu 4 Pferde. Das ca. 1.955 m² große Grundstück bietet viel Platz für Ihre Tierhaltung, denn die Wasserversorgung wird über einen eigenen Brunnen generiert. Die Fassade wurde in 2010 gedämmt und erhielt einen neuen Anstrich. In 2013 wurde ein Badezimmer erneuert. Als Heizungsunterstützung für die Öl-Zentralheizung dient ein Holzbrennofen, welcher im letzten Jahr teilweise erneuert wurde. Dieser befindet sich im Hobbyraum oder in Ihrer neuen Werkstatt. In Teilbereichen ist Modernisierungsbedarf / Reparaturstau vorhanden. Auch ist ein ca. 40 m² großes Zimmer zum Ausbau vorbereitet. Zuletzt wurde die Immobilie mit zwei Familien bewohnt und im Dachgeschoss hatten die Kinder Ihre eigene Wohnetage. Hinter dem Haus befindet sich eine große und überdachte Terrasse, hier können Sie gemeinsam mit der ganzen Familie die Abende genießen. Die über 200 m² große Immobilie bietet dem neuen Eigentümer eine vielseitige Nutzung, ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Kapitalanlage, hier kann sich der neue Eigentümer verwirklichen.

Oberweser ist im Norden von Nordhessen, im Landkreis Kassel gelegen. Die Ortsteile Arenborn, Gewissenruh, Gieselwerder, Gottstreu, Heisebeck und Oedelsheim bilden nicht nur eine reizvolle Architektur mit seinen Fachwerkhäusern, sondern dienen auch als Ferienregion. Angrenzende Gemeinden wie Wahlsburg, Uslar, Adelebsen, Fürstenhagen, Hann. Münden und der Reinhardswald sind über die Bundesstraße B 80 erreichbar. Über die nah gelegene Autobahnanbindung A7 gelangen Sie nach Kassel.

– Wohnhaus mit flexibler Nutzung
– Doppelgarage mit Grube
– Einzelgarage
– Werkstatt oder Hobbyraum
– zusätzlicher Festbrennstoffkessel
– Wasserversorgung durch eigenen Brunnen
– ideal für Pferdehaltung
– ideal für Hobby Schrauber
– auch als Kapitalanlage geeignet
– bis zu vier Wohneinheiten möglich

Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

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Weitere Eigenschaften

Etagenanzahl: 3,0
Courtage: 5,95% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Anzahl Garagenstellplätze: 3
Nutzfläche: 200 m²
Zimmer: 7,0
Befeuerung: Öl, Alternativ
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 2025-07-19
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Endenergiebedarf: 235,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Jahr der energetischen Sanierung: 1990
Primärenergieträger: OEL
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
235,50 kWh/(m²·a)
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Standort

Realisierung dieser Webpräsenz durch: webart24.com